Jump to content
Logo of Lelieveld Makelaardij Oirschot

Heuveleindseweg 8

5684NC Best • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KBA Makelaardij & Taxaties

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.512

Photo Gallery

Heuveleindseweg 8 Best
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie in het buitengebied van Best? Lees dan snel verder. Op een werkelijk prachtige locatie ligt deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met oog voor stijl. De speelse split-level indeling zorgt voor karakter en verrassende zichtlijnen, terwijl de hoogwaardige afwerking, duurzame keuzes en doordachte details het woongenot naar een hoger niveau tillen. De praktische bijgebouwen maken het totaalplaatje compleet – ideaal voor werken aan huis, hobby of extra opslag. Een unieke kans om landelijk én luxe te wonen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in een autoluwe en rustige doodlopende straat. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied zijn de voorzieningen op korte afstand gelegen zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Heivelden met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, 18 holes golfbaan Best Golf, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de nabije omgeving. Best wordt ook nog eens omringd door de natuurgebieden 'Het Groene Woud' en ‘Joe Mann’. De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een NS-station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 47 m² - Externe bergruimte: ca. 69 m² - Inhoud: ca. 740 m³ - Duurzaamheid; 40 zonnepanelen, hybride verwarmingssysteem, energielabel A+ - Ontwerp; de woning is ontworpen door de NewBestArchitecten, de vaste inrichtingswerken en de tuin zijn ontworpen door Susan Vermeer Interieurarchitect - Vernieuwingen; keuken 2023, dakbedekking terras 1e verdieping 2023, buitenschilderwerk 2025, tuinaanleg 2020. Indeling: Al bij aankomst springt de groene omgeving in het oog: de woning ligt namelijk enigszins verscholen te midden van weelderig groen. Een prachtige boom aan de voorzijde wordt omgeven door de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is hier toegang tot de garage, berging en via meerdere poorten bereikt u direct de achtertuin. De entree van de woning komt uit in de hal met een open toegang tot de eetkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, het deels betegelde toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze laatste ruimte heeft overigens ook direct een deur naar de eigen oprit. De eetkamer op de begane grond biedt plaats aan een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De grote raampartijen rondom geven niet alleen een groen uitzicht maar maken de kamer ook extra licht en ruimtelijk. De split-level indeling van de woning is hier al goed zichtbaar, er is continue verbinding met zowel het souterrain als de woonverdieping. Een schuifpui en separate loopdeur zorgen hier voor toegang tot de achtertuin. Deze gehele verdieping is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze vloer is overigens in alle vertrekken van de woning aanwezig met uitzondering van de slaapkamers. Woonverdieping Vanuit de eetkamer op de begane grond gaan we een korte trap omhoog waarbij we uitkomen op de woonverdieping. De vide zet de twee verdiepingen met elkaar in verbinding. Deze verdieping is in zijn geheel ingericht als woonkamer en heeft een sfeervolle houtkachel. Ook op deze verdieping ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, de inbouwspots geven hier nog extra sfeer. Een schuifpui leidt naar het riante dakterras van maar liefst 47 m² met mooie landschappelijke uitkijk op de achtertuin en de achtergelegen natuur. Souterrain Middels een fraaie eiken houten trap van slechts enkele treden is vanuit de eetkamer het souterrain te betreden. Hier bevindt zich direct de luxe maatwerk keuken met wandopstelling en schiereiland. Ook de keuken, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met fraaie houten kasten en een marmeren werkblad dat doorloopt in de spoelbak. Het schiereiland biedt veel bergruimte en een bar-gedeelte. Qua apparatuur voorziet deze keuken in een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en stoomoven (beide Gaggenau) en Quooker kraan. Een verborgen kast met saloondeuren geeft extra bergruimte en biedt plaats aan de HR cv-ketel met hybride warmtepomp. In het souterrain bevindt zich nog een kantoorruimte, een ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkast en de eerste badkamer. Alle slaapkamers in deze woning, inclusief de kantoorruimte, zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking. De eerste badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, riante inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en designradiator. Slaapverdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Tot slot biedt deze verdieping nog een inpandige bergruimte. Buitenleven De kers op de taart van deze villa is toch wel de prachtige buitenruimte. Deze kan voor de rondleiding worden verdeeld in twee delen. Als eerste natuurlijk de in 2020 aangelegde, groene achtertuin met een overdekt terras direct achter de woning. De tuin heeft een open ligging waardoor het aan de achterzijde een mooi uitzicht heeft op de achtergelegen weilanden en bossen, het ultieme gevoel van vrijheid. Op het achterste gedeelte van het perceel is een zwembad gelegen. Dit verwarmde zwembad heeft een afmeting van maar liefst 9 x 4 meter en is voorzien van een automatisch solardek. Ziet u zichzelf al liggen in het zonnetje, af en toe een frisse duik nemend, met de vogeltjes fluitend op de achtergrond? De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met enkele volwassen bomen en volop gazon. Tot slot is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie, een grondwaterput, elektra en verlichting. Het tweede gedeelte van de achtertuin is volledig aan de linkerzijde van het perceel gelegen. Dit perceel heeft als bestemming agrarisch en is momenteel ingericht als weiland. De combinatie met het naastgelegen bijgebouw maakt het mogelijk om hier dieren aan huis te houden, klinkt dit niet als de ultieme woondroom? Desgewenst kan het perceel worden vergroot met een weiland aan de linker achterzijde van het perceel. Bijgebouwen Bij de woning horen tevens twee bijgebouwen. Het eerste bijgebouw betreft een dubbele garage met elektrische roldeur. Hier is voldoende ruimte voor 2 auto's of een werkbank voor het uitoefenen van een hobby. Ook de installatie voor het zwembad, inclusief tweede cv-ketel, is hier terug te vinden. Extra pluspunt aan deze garage is de aanwezigheid van vloerverwarming. Het tweede bijgebouw is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte betreft een schuurruimte, ideaal te gebruiken als opslag. Middels dubbele deuren is de eigen oprit aan de voorzijde direct bereikbaar. Via een typische boerderijdeur welke in twee delen te openen is, kan toegang worden verkregen tot het overdekte gedeelte van dit bijgebouw. Dit gedeelte staat in open verbinding met het weiland en is dus ideaal voor het opslaan van voedsel voor dieren op eigen terrein. Deze vrijstaande woning, gelegen op een prachtig groen perceel in het buitengebied van Best, is de woondroom voor iedereen die graag rustig wil wonen, houdt van luxe en een dierenhobby heeft. Staan deze punten ook op uw wensenlijst? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven en wellicht verliefd te worden op deze woning.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
4475 m²
Content
740 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace en Elga Ace 6kw (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.