Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Kappost 16

5684MV Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Kappost 16 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare droomwoning, gelegen in een kleinschalig project met slechts 8 woningen. Dit moderne en strak afgewerkte huis ligt in een rustig, autoluw hofje in de jonge en populaire wijk Dijkstraten – en dat op loopafstand van het centrum! Binnen wacht je een royale woonkeuken met een luxe, complete inrichting. De sfeervolle woonkamer en een praktische werkkamer maken de begane grond helemaal af. Boven vind je drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden – denk aan één of zelfs twee extra kamers! Ook buiten is het genieten: een zonnige tuin op een royaal perceel, compleet met berging en afsluitbare overkapping. Dit is zo’n kans die je niet wilt missen. Bel snel voor een bezichtiging Begane grond: Entree via de oprit aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van fraaie pvc-vloer (in visgraat doorgelegd over de hele begane grond) en garderobenis, alsmede toegang tot de woonkamer, meterkast (met voldoende groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige en charmante woonkamer, die op stijlvolle wijze is gescheiden van de keuken door elegante, zwart-stalen en-suite schuifdeuren. Aan weerszijden zijn twee prachtig op maat gemaakte inbouwkasten geïntegreerd, die zorgen voor extra opbergruimte en karakter. Via een tussenhal bereik je de trap naar de bovenverdieping; hier vind je ook een handige trapkast, uitgerust met een waterontharder. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat via een brede schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Met een oppervlakte van maar liefst 31 m² is dit een heerlijke leefruimte, compleet met een luxe maatwerk keuken. Centraal staat een stijlvol kookeiland met een composieten werkblad, voorzien van veel kastruimte, lades, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een ingebouwde wijnklimaatkast. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met spoelgedeelte, eveneens met composieten blad, royale kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, twee combi-ovens (waaronder één met stoomfunctie), vaatwasser, spoelbak en een Quooker voor direct kokend water. Een fraaie deur in lijn met het keukenontwerp leidt naar de aangrenzende werkkamer. Deze lichte ruimte met open nok is multifunctioneel en kan dienstdoen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Via een aparte loopdeur is ook vanuit hier de tuin toegankelijk. Inpandig te bereiken berging aan de voorzijde, met tegelvloer, dubbele openslaande deur naar de oprit en uitstortgootsteen met warm en koud water. Een bergzolder (bereikbaar via luik in de werkkamer) geeft volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een nette pvc-vloer, zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet bereikbaar. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een hangend wandcloset. De eigentijdse badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met thermostatische kraan, een ruime inloopdouche met glazen wand en eveneens een thermostaatkraan. Verder vind je hier een fraai badmeubel met dubbele waskommen, praktische lades en een verwarmde spiegel. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet circa 16 m² en beschikt over een halfopen ruimte die ideaal is als inloopkast. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning, met oppervlaktes van respectievelijk circa 12 m² en 9 m². De pvc-vloer is doorgetrokken in alle slaapkamers, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping en is eventueel nog in te delen met één of meerdere slaapkamer(s). Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de bodemwarmtepomp, boiler en ventilatie-unit, alsmede aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. Naast de woning is een oprit met buitenverlichting aanwezig, zodat je je auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. De ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is ingericht met terras, kunstgras en fraaie plantenborders. Een schutting rondom biedt privacy en via de afsluitbare poort heb je toegang tot achterom. Achterin de tuin staat een houten berging, direct grenzend aan een moderne en sfeervolle overkapping. Dankzij de schuifpui is deze ruimte volledig afsluitbaar, wat in combinatie met de houtkachel en de nette afwerking een ideale plek maakt om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden: - In 2021 opgeleverde woning in kleinschalig project: energiezuinig en luxe afgewerkt. - Alle ruimtes zijn voorzien van bedraad internet (van zolder tot overkapping). - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, waardoor de woning 0 op de meter is. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Hardhouten kozijnen met overal triple beglazing. - Zeer energiezuinige woning met bodemwarmte pomp. - Energielabel A. - Kortom, comfortabel en duurzaam wonen. Geen gasaansluiting en optimale isolatie. Ligging: Kindvriendelijk en rustig gelegen in hofje in de jonge woonwijk Dijkstraten. Op loopafstand van het centrum en NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.