Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Eikenpark 23

6642CG Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Eikenpark 23 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie hoekwoning in jaren 30 stijl is rustig gelegen tegenover het groene Kreekpark in de zeer kindvriendelijke wijk Beuningse Plas. De benedenetage heeft aangenaam veel leefruimte omdat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken. Dankzij de hoekligging heeft dit huis naast een voor- en achtertuin, ook nog eens een zijtuin. Dankzij het goede onderhoud is deze woning zo te betrekken. Een absolute buitenkans voor onder andere jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door het vele water, groen en de diversiteit in huizenbouw. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan zoals wandelen door het tegenovergelegen park of spelen in de speeltuin. Het centrum van Beuningen is overigens makkelijk te bereiken al wandelend of met de fiets. Ook uitvalswegen richting Nijmegen en de snelweg liggen nabij. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, toilet met fontein en meterkast. Door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de extra leefruimte beneden is er een ruime eetkamer met eveneens een schuifpui naar buiten. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een berging waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Deze berging heeft ook een uitstortgootsteen en een deur naar buiten. Terug naar de woonkamer is er een handige trapkast voor de nodige provisieruimte. De open trap in de woonkamer geeft een speels karakter aan de ruimte. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het Kreekpark. Deze keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en losse koelkast. Op de begane grond vloer ligt een mooie, houten vloer met uitzondering van de keuken en de berging die over een tegelvloer beschikken. Eerste verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Bovendien heeft deze overloop een vaste kastenhoek. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt boven de voormalige garage, heeft twee Velux dakramen en een hoog plafond in een punt. Onder het schuine gedeelte van de kapconstructie is veel bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie, grote dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel en een rolluik. De jonge ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Vliering: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met betonvloer. Hier zijn de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie opgesteld. Een rond raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Tuin: Verzorgde voortuin met grotendeels straatwerk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging met elektra. De zijtuin ligt op het zuidwesten en heeft een poort naar de voortuin. Zowel de achtertuin als de zijtuin hebben een schuifpui en een elektrisch zonnescherm. In de tuin is er veel privacy. Kortom een super leuke gezinswoning op een prachtige locatie. Een goede sfeerimpressie en nog veel meer informatie zijn te vinden op Eikenpark23.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Eikenpark23.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
673 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.