Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

Hommelstraat 4

6641KZ Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Hommelstraat 4 Beuningen Gld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het groene buitengebied van Beuningen, ligt deze mooie, vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1365 m2 aan Hommelstraat 4. Deze woning is zeer goed onderhouden (energielabel A) en een buitenkans voor de gelukszoeker van rust en ruimte in deze omgeving. Met een inpandige, extra werk-/leefvleugel met luxe keukenblok en aparte badkamer en slaapkamer, is dit huis onder andere geschikt voor bijvoorbeeld een salon aan huis of een inwonend meerderjarig kind die hier zijn/haar eigen ruimte heeft. De grote tuin is een absolute meerwaarde en geeft een gevoel van vrijheid, privacy en waar volop genoten kan worden van het buitenleven. De Hommelstraat ligt aan de rand van Beuningen en aan de voet van de dijk met haar bijbehorende Uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen en te recreëren. Het centrum van Beuningen is circa 5 minuten fietsen waar alle nodige winkels te vinden zijn. Ook hier is wat horeca te vinden. De bushalte ligt aan de nabij gelegen Van Heemstraweg en heeft een goede verbinding naar Nijmegen (en Druten). Nijmegen is met de auto in ongeveer een kwartier te bereiken. Indeling: Kelder: Provisieruimte met een plafondhoogte van circa 1,50 meter. Bereikbaar via de gang op de begane grond. Een raam zorgt voor lichtinval in deze ruimte. Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit deze gang is de zogenaamde extra werk-/leefvleugel toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een kamer met keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Hier is een airconditioning gefaciliteerd en is er een eigen thermostaat. Onder de vloer van plavuizen ligt aangename vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Terug naar de gang voor de bereikbaarheid van de ruime woonkamer met gezellige gashaard en mooie, openslaande deuren naar de grote tuin. Ook hier weer aangename vloerverwarming onder de plavuizen. De open keuken is uitgebreid ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigkap, magnetron, oven, grill, warmtelade, koelkast en vaatwasmachine. Aan de keuken grenst een smaakvolle serre in vakantiesfeer met uitzicht op het uitgestrekte perceel welke hier bereikbaar is via openslaande deuren. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en een wasruimte met de witgoedapparatuur waar ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft knieschotten en een inloopkast op de overloop. De tweede slaapkamer met kastenwand ligt opzij en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en ligt aan de voorzijde. Dankzij de schuine kap hebben de ruimtes op deze etages een sfeervol, speels karakter. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De aparte toiletruimte op de overloop heeft een zwevend toilet. Vliering: Grote bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Deze diepe tuin is mooi en zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, grind, straatwerk en kijkt uit over het uitgestrekte weiland aan de achterzijde. Het geheel is een lust voor het oog. Een houten berging biedt onder andere ruimte aan tuingereedschap. Een puls zorgt voor de watertoevoer voor het besproeien van het groen. Dankzij de royale afmeting van het perceel is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven. Kortom een fantastische woning met veel mogelijkheden dankzij de extra leefvleugel. Het grote perceel en de locatie daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hommelstraat4.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hommelstraat4.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1365 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.