Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Slangenburg 9

8256JC Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Slangenburg 9 Biddinghuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP BIEDEN VANAF € 345.000 K.K. Deze nette tussenwoning met moderne afwerking in een heerlijk rustige omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij kinderspeelplaats, sportpark, park, op korte fietsafstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘’De Graafschap’’ de wijk is ruim van opzet en bevat veel openbaar groen en een waterpartij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal waar je de meterkast, zwevend toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot keuken/woonkamer treft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inbouwkoelkast, combimagnetron, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken neemt u plaats aan de eettafel. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de trapkast, waar u gemakkelijk extra voorraad en de stofzuiger opslaat. In deze kast bevindt zich overigens ook de verdeler voor de vloerverwarming op de begane grond. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de zolderverdieping en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet betegeld met een moderne tegel, een spiegel met verwarmingsfunctie, een inloopdouche met een afsluitbare glasdeur, een design radiateur, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met zonwering, horren. In iedere slaapkamer zijn er meerdere stopcontacten aanwezig en een loze leiding voor aanleg van bijvoorbeeld netwerkkabel. Op de hoofdslaapkamer zit de thermostaat. 2de verdieping Via de vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping, die is voorzien van een vinyl vloer. U treft hier naast veel bergruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger met elke een aparte groep, cv-installatie, de mv-unit, de verdeler vloerverwarming eerste verdieping, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en een Velux dakraam. Achtertuin Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer komt u in de op het zuidwesten gelegen prachtige tuin, waardoor deze heerlijk zonnig is. De tuin is voorzien van een terras met keramische moderne tegels, vanuit het terras kijk u uit op een koi vijver met glaswand. Daarboven een bamboe pergola en de vijver heeft een natuursteen/keramische randafwerking. De vlonder met daaronder de machinekamer t.b.v. de vijver is onlangs vernieuwd. Links een verhoogde border met beplanting en rechts een organische pad van gebakken waaltjes naar de schuurdeur. Voor de sfeer is er tuinverlichting en aan de achtergevel is er een buitenkraan en dubbel stopcontact aanwezig. De schuur is ideaal voor opslag en plaatsen van fietsen en is voorzien van elektra. Linksachter in de tuin komt u via de schuttingdeur in de gangpoort uit. Voortuin Via de voordeur komt u in de voortuin die is gelegen op het noordoosten. De tuin is aangelegd met hoogwaardige materialen en heeft een buitenkraan. De tuin is voorzien van een border met beplanting en verlichting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015, energielabel A+ - Kunststofkozijnen met triple glas - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Hoogwaardige materialen in huis en tuin - Vijverinstallatie is over te nemen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.