Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Menamerdyk 7

9045RA Bitgummole • Fryslân

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Menamerdyk 7 Bitgummole
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een supermooie vrijstaande woning van alle gemakken voorzien met serre, royale garage, en een heerlijke vrije achtertuin! Deze karakteristieke vrijstaande woning van oorspronkelijk 1925 is recentelijk verbouwd en verduurzaamd. Met een achteraanbouw en volwaardige verdieping boven de garage zijn er naast een ruime woonkamer en woonkeuken ook nog 4 slaapkamers en een werkkamer, 2 badkamers, royale garage en een prachtige serre achter de woonkeuken. Met een energielabel A en woonoppervlakte van 173 m² is dit een vrijstaand woonhuis van een heel hoog niveau. Alle verbouwingen en verduurzamende maatregelen zijn vakkundig uitgevoerd. Deze prachtige woning ademt kwaliteit, werkelijk alles wat je zoekt in en om het huis is hier aanwezig! De voortuin met monumentale eik en ruime oprit is een mooie entree naar deze fraaie woning met een vrije achtertuin. De achtertuin is voorzien van berging en serre/overkapping, grenzend aan een perceel weiland. Hier heb je ruim uitzicht en veel privacy. De tuinaanleg en de bijgebouwen zijn eveneens van een heel hoog niveau. In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. Binnen 5 autominuten ben je op de rondweg van Leeuwarden. Indeling: Begane grond: entree/gang met trapopgang, vaste kast en CV-opstelling, deur naar de achtertuin, deur naar de garage en deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een moderne dubbele keukenopstelling van 2021 met complete inbouwapparatuur, dakvenster en schuifpui naar de lichte en fraaie serre/overkapping. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren en 3 dakvensters, dit is optimaal genieten het hele jaar door. Vanuit de woonkeuken is de doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker en rookkanaal. Deur naar de hal met toegang tot de kelder en trapopgang, modern hangtoilet met fontein, fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Alles in perfecte harmonie op elkaar afgestemd. De royale garage is voorzien van een gevlinderde betonvloer, kastenwand met nis voor wasmachine en droger, wastafelcombinatie en achterdeur naar de tuin alsmede fraaie openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: een tweetal vaste trapopgangen naar de verdieping met 4 ruime slaapkamers, een overloop in dakkapel en een overloop die ook als werkkamer gebruikt kan worden, de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelcombinatie en eigen moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet. Zolderberging: met een losse trap naar de geïsoleerde zolderberging. Kenmerken: - energielabel A - woonoppervlakte 173 m² - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - CV via Remeha Tzerra Ace 2020 - vernieuwde elektra met een extra meterkast in de garage - begane grond voorzien van vloerverwarming - 11 zonnepanelen van 315 Wp per stuk (2019 eigendom) - 2 airco units van 2020/2021 - 2 fraaie badkamers met vloerverwarming van 2016 en 2019 - moderne en kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken met complete apparatuur (2021) - fraaie plafonds en vloeren - 2 vaste trapopgangen naar de verdieping - zonnige achtertuin met een heerlijke serre/overkapping en landelijke ligging - eigen grond 570 m² - nog veel meer om op te noemen dus kom bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9045

Google Maps

Locatie van Bitgummole

Verken Bitgummole en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bitgummole

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgummole. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgummole
Jaar Inwoners
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgummole
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

120

Label C

68

Label B

64

Label A

60

Label D

50

Label F

27

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgummole
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgummole
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgummole.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgummole

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Bitgummole

Bekijk meer woningen in deze plaats.