Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Floris V Dreef 46

1262AK Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 927.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.400

2% overdrachtsbelasting (€ 18.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 947.900

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Floris V Dreef 46 Blaricum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (162 m²) met garage, oprit voor 3 auto’s en energielabel A+++ In de geliefde Blaricummermeent staat deze luxe en volledig uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2017. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt dat het klopt: licht, ruimte en een fijne sfeer. Met circa 162 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen garage met oprit voor maar liefst drie auto’s biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid. Hier woon je instapklaar in een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen dichtbij en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, ’t Gooi en omliggende natuurgebieden. Wonen en genieten De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Hier begint de dag ontspannen met een kop koffie aan de eettafel en eindigt de avond comfortabel op de bank, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met de woonkamer en het gezin altijd dichtbij. Ruimte voor het hele gezin Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen en perfect geschikt als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor ieder gezinslid én voor werken aan huis. Buitenruimte en parkeren De zonnige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Parkeren is dus altijd eenvoudig en comfortabel. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Je profiteert van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, met lage energielasten en optimaal wooncomfort in elk seizoen. Samengevat • moderne 2-onder-1-kapwoning (2017) • ca. 162 m² woonoppervlak • 4 ruime slaapkamers • energielabel A+++ • uitgebouwde woonkamer met veel licht • moderne open keuken • zonnige tuin • garage en oprit voor 3 auto’s • gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving Een ruim, duurzaam en instapklaar familiehuis waar comfort en woonplezier centraal staan.

Hypotheek berekenen

€ 927.500

Kosten koper (geschat): € 20.400

2% overdrachtsbelasting (€ 18.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 947.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 927.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 24-04 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1262

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.