Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Zuiderzeedreef 11

1262AE Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.477

Fotogalerij

Zuiderzeedreef 11 Blaricum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderzeedreef 11 – Blaricum Karakter, comfort en moderne bouwkwaliteit. Aan de Zuiderzeedreef in Blaricum mogen wij deze recent gebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2017 aanbieden. Een huis waar hedendaags wooncomfort en degelijke bouwkwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De praktische indeling, de duurzame voorzieningen en het jonge bouwjaar zorgen voor een prettige, zorgeloze woonbasis. Omgeving. Zuiderzeedreef ligt in de Blaricummermeent: een eigentijdse woonwijk met een ruim en verzorgd straatbeeld. Hier woont u in een prettige, rustige omgeving met veel groen in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. Een fijne woonplek waar rust en gemak hand in hand gaan. Indeling en woonbeleving. De begane grond is open en licht van opzet. De tuingerichte woonkamer staat via een brede schuifpui in directe verbinding met het terras. De vloer en de rustige wandafwerking geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de groene accentwand een subtiele scheiding vormt tussen zit en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met moderne afwerking en een vaste bar aan het raam. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor aangename lichtinval over de gehele woonlaag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd rondom de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer onder de kap, met maatwerk kastruimte en een dakraam voor natuurlijk licht. Tuin, buitenruimte en berging. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een duidelijke indeling tussen terras, groen en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met plaats voor een royale eettafel, grenzend aan de grote schuifpui. Centraal in de tuin ligt een rechthoekig gazon, omlijst door verhoogde plantenborders met diverse beplanting, waaronder een palm en siergrassen. De erfafscheiding bestaat uit een dichte groene haag en houten schuttingen, wat zorgt voor een besloten karakter. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er een overdekte loungehoek met houten constructie en licht doorgevende zijpanelen, ingericht als beschutte zitruimte. Het geheel oogt verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een combinatie van bestrating, gazon en vaste beplanting die de tuin structuur en diepte geeft. Duurzame en energiezuinige voorzieningen. De woning is voorzien van moderne en duurzame installaties, zoals een warmtepomp en volledige vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Ligging en bereikbaarheid. De Zuiderzeedreef maakt onderdeel uit van een vrij recente woonstraat met ruime, relatief jonge woningen in Blaricum. Blaricum heeft een centrale ligging in het Gooi, met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Door de combinatie van groene woonomgeving, praktische stadsbereikbaarheid en voorzieningen op fietsafstand, vormt dit een uitnodigende woonlocatie. Bijzonderheden - Tuingerichte woonkamer met brede schuifpui - Open keuken met vaste bar aan het raam - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Vrijstaande veranda / overdekte lounge in de achtertuin - Verzorgd aangelegde achtertuin met gazon en vaste beplanting Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit huis en de omgeving zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1262

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.