Direct naar de inhoud
Logo van Margit Nijboer Makelaardij

Houtduif 10

1695AX Blokker • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.932

Fotogalerij

Houtduif 10 Blokker
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel van een woning! Medio 2024 heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een trendy, luxe woning waarbij kwaliteit in een hoog vaandel heeft gestaan. We nemen u mee voor een korte rondleiding en tijdens een bezichtiging kunt u de sfeer en het hoge afwerkingsniveau zelf ervaren. Achter de moderne voordeur is een ruime hal met trapopgang naar de vide, grote vloertegels met vloerverwarming sieren de gehele begane grond en door de hele woning zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De prijs betreft een bieden vanaf prijs! De living met veel lichtinval is een genot om de dag door te brengen met voor de koude winterdagen een knetterend vuurtje in de houtkachel met spekplaat en een schuifpui heeft toegang tot de zonnig gelegen tuin. En dan de droomkeuken, royaal opgezet met veel kastruimte, prachtig diep natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparaten. Maar ook de bijkeuken verdient een pluim. Op de slaapverdieping 2/3 royale slaapkamers en een kantoorruimte, welke ook als slaapkamer te gebruiken is, met vaste trap naar de riante zolderverdieping. Over pluimen gesproken……! De tuin verdient een 10 met een griffel. Die is geheel betegeld en de stoere overkapping staat garant om fijne zomeravonden in door te brengen. Dan nog een flinke houten berging met openslaande deuren. Enfin…bijna te veel om op te noemen en u kan deze zomer al de trotse eigenaar van deze instapklare woning zijn! Entree Parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor de deur en achter de stijlvolle kunststof deur met 2 zijramen met melkglas heeft u toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de vide. Daar treffen we de meterkast met uitgebreide nieuwe groepenkast en waterontharder. De wanden en het plafond zijn plafond gestuukt en op de vloer liggen grote lichte vloertegels met vloerverwarming wat is doorgelegd op de hele begane grond. Achter de paneeldeur een modern betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, centraal afzuigsysteem en trendy wandtegels achter het toilet. Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de living. Living Ruime en sfeervolle living met veel lichtinval, aan de straatzijde zijn in 2024 HR++ ramen geplaatst en bij de eethoek aan de tuinzijde zit een kunststof schuifpui met elektrisch te bedienen zonnescherm. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is eerst extra geïsoleerd waarna ook strak gestuukt. Naast de vloerverwarming kunt u tijdens de koude winterdagen de houtkachel met spekstenen plaat aanzetten die een plekje heeft in een hoge schouw. Keuken Een droomkeuken waar menig chef-kok jaloers op zal zijn. Door de royale opzet met een gezellige bar en een diep natuurstenen werkblad met veel werkruimte is het een feest om hier uw maaltijden te bereiden. Er is veel direct licht op het werkblad vanwege de nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en draai/kiepramen dus ook fijn ventileren. Inbouwspots in het gestuukte plafond geven extra licht op het werkblad en we zien hier veel laden, kastruimte, een Le Mans uitschuifsysteem in de hoekkast, stopcontacten in het werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, inductie kookplaat met 5 zones, in het plafond geïntegreerde afzuigkap die communiceert met de kookplaat, groot formaat oven, brede Amerikaanse koelkast, Quooker en een Boretti wijnkast met temperatuurregeling voor zowel rode als witte wijn. En zou u kookprogramma’s willen volgen tijdens het koken dan zit er ook een tv-aansluiting. Er is werkelijk aan alles gedacht. Bijkeuken Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken met een praktisch wandmeubel met laden, de wasmachine- en drogeropstelling en nog een wandmeubel waar een extra koelkast geplaatst kan worden en kratjes in opgeborgen kunnen worden. Je moet het maar bedenken!!! Er is een kunststof kozijn met buitendeur naar de voorzijde van de woning en een raampartij met een draai/kiepraam. De wanden en het plafond zijn gestuukt, inbouwspots verlichten de ruimte en de lichte vloertegels met vloerverwarming zijn hier ook doorgelegd. 1e Verdieping Trapopgang naar de vide waar op de betonnen verdiepingsvloer laminaat met brede vloerdelen ligt wat is doorgelegd in de slaapkamers. Alle wanden zijn gestuukt en overal zijn paneeldeuren. CV-ruimte – fijne bergruimte met de cv-installatie met vulkraan en de warmtepomp 1e Slaapkamer – ruime kamer met een kunststof kozijn met triple glas, draai/kiepraam en beide ramen kunnen open. De dakkapel aan de tuinzijde heeft een houten kozijn met dubbel glas en 2 uitzetramen. Dakbedekking van de dakkapel is ook in 2024 vervangen en de zijwanden zijn uitgevoerd in trespa. Een airco koelt of verwarmd de slaapkamer, de wanden en het plafond zijn gestuukt, alle stopcontacten vernieuwd en er zit een vaste internetaansluiting. Uw kleding kunt u kwijt in de vaste kastenwand met spiegeldeur en via de schuifdeuren heeft u toegang tot extra bergruimte achter de kast. Kantoor – leuke werkruimte met dakkapel en houten kozijnen met 2 uitzetramen, vaste internetaansluiting en een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e Slaapkamer – voorheen 2 kamers en nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, draai/kiepramen, elektrisch te bedienen screen met afstandsbediening. De kamer heeft gestuukte wanden en dito plafond met inbouwspots op een dimmer en tv-aansluiting aan het plafond. De tv blijft overigens achter. Er is een vaste kastenwand met 2 spiegeldeuren en complete inrichting met diepe laden. De airco koelt en verwarmd de kamer. Badkamer Badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer. Er is een 2e wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, achter de speelse glasblokken wand is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en drainafvoer. Er is een centraal afzuigsysteem en het raam in de dakkapel kan open voor de natuurlijke ventilatie. Vervolgens een infrarood wandplaat en aluminium plafond met inbouwspots, 2 wastafels met vaste spiegels en stopcontacten. De badkamer stond op de nominatie om vervangen te worden er is al een aansluiting gemaakt voor vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vaste trap in het kantoor heeft u toegang tot de hele ruime en geheel bevloerde zolder, grotendeels met laminaat, met veel wegzetruimte. Lichtinval en ventilatie middels de 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijn en screen aan de buitenzijde. Er zitten meerdere stopcontacten, verlichting, de omvormer van de zonnepanelen, een nieuw centraal afzuigsysteem en het dak is geïsoleerd vanuit de bouw. Tuin Fantastische tuin op het zuidoosten, vrijwel geheel bestraat en gevoegd dus geen last van onkruid tussen de tegels met een drainafvoer bij de sfeervolle overkapping met verlichting en stopcontacten. Deze overkapping staat garant voor lange zomeravonden buiten zitten. Er is een buitenkraan met winterproof afsluiter en een box voor de tuinslang die helemaal tot naar de voortuin getrokken kan worden. De poort naar voorzijde van de woning kan op slot en aan de andere zijde is een houthok. Voor uw tuingereedschap en de fietsen is er een ruime houten schuur berging met openslaande deuren, de tegels zijn hier doorgelegd, er is verlichting en er zijn stopcontacten. Bijzonderheden: - In 2024 compleet gestript en vernieuwd behalve de badkamer - Veel garanties gaan over op de nieuwe eigenaar - Fijne en rustige sfeer en woonomgeving - Op steenworp afstand van winkels, scholen en station - Schilderwerk bovenverdieping buiten 2022/2023 - Vloerisolatie tegen onderzijde begane grondvloer bij de bouw

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Woensdag 13-05 van 19:00 tot 20:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.