Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Muggenbeet 6 d

8356VK Blokzijl • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 10.671

Fotogalerij

Muggenbeet 6 d Blokzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning aan het water in hartje Weerribben-Wieden Op een werkelijk schitterende locatie in Muggenbeet, nabij Blokzijl, mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met dubbele overdekte ligplaats aanbieden. Een huis dat niet alleen veel leefruimte biedt, maar vooral ook een unieke woonbeleving: direct aan het vaarwater naar het Giethoornsche Meer gelegen, met een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen en midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland: Nationaal Park Weerribben-Wieden. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 9.835 m², waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en ruimte. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst via de royale entree valt direct de ruime opzet van de woning op. Vanuit de hal heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan iedere kamer beschikt over een eigen badkamer en-suite. Daarnaast is er nog een separate badkamer en toilet, ideaal voor een groot gezin of meerdere gasten. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de landerijen én het water. Aansluitend vindt u de praktische ingedeelde keuken, met toegang tot een provisieruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heeft u toegang tot het ruime buitenterras waar u kunt genieten van het uitzicht en de verschillende zitmogelijkheden. Het terras heeft twee elektrische zonneschermen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbykamer dan wel thuiswerkplek. Souterrain: het souterrain biedt veel extra ruimte. Hier bevinden zich een grote multifunctionele ruimte met een werkbank, bijkeuken en een derde toilet. Vanuit het souterrain bereikt u de dubbele overdekte ligplaats. Dit maakt de woning zeer geschikt voor de echte watersportliefhebber. Vanuit huis vaart u de prachtige natuurgebieden van de Weerribben-Wieden en Giethoorn in. De zeilliefhebbers vinden het Giethoornsche Meer, de Beulaker en de Belterwiede op korte afstand.  Het perceel van bijna 1 hectare biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Meerdere terrassen maken het mogelijk om altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen. De ligging aan vaarwater maakt het plaatje compleet: varen, vissen of gewoon genieten van de rust aan de waterkant. Kort samengevat • Vrijstaande woning met veel leefruimte en groot terras • Ruime parkeerplaats voor meerdere auto's • Direct gelegen aan vaarwater naar het Giethoornsche Meer met dubbele overdekte ligplaats • Maar liefst 4 ruime slaapkamers, 4 badkamers en 3 toiletten • Prachtig uitzicht over de landerijen • Riant perceel van 9.835 m² • Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden • Ideaal voor watersporters en natuurliefhebbers De woning is gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek en beschermd natuurgebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte meren, vaarten, rietlanden en moerasbossen. Het gebied is een waar eldorado voor natuurliefhebbers, fietsers, wandelaars en watersporters. De charmante vestingstad Blokzijl met zijn gezellige haventje, terrasjes en voorzieningen ligt op korte afstand. Ook Giethoorn, het “Venetië van het Noorden”, ligt in de directe nabijheid. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, ruimte en directe toegang tot de prachtige natuur en het water. Kortom: een droomplek voor wie op zoek is naar het ultieme buitenleven in een van de mooiste gebieden van Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
9835 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2025 waren er 1.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.