Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

De Wilgen 3

5427TN Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

De Wilgen 3 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Boekel, met een fraaie landelijke en rustige ligging maar toch op korte afstand van het centrum, is dit vrijstaande huis met carport en berging te koop. Het royale huis is aan een wandelpad gelegen, bevindt zich op een riant perceel van 538 m2 en kent een speelse indeling met o.a. een woonkeuken, 4 slaapkamers en een ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Indeling: Middels de oprit met carport is het huis te betreden. Aan de zijgevel geeft een poort toegang tot de achtertuin. Ideaal voor de fiets en container. In de hal zijn de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. Tevens is er toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer kent een speelse indeling met o.a. een separate werk-/speelhoek aan de zijgevel. Verder zorgen de vele raampartijen voor voldoende daglichtinval en de houten vloer geeft een warme uitstraling. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort. Aansluitend is de separate keuken gesitueerd. Deze keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en ook hier zorgen de ramen voor volop licht en fijn contact met de achtertuin. De keuken is ingericht met een vaatwasser, combi-magnetron, close-in boiler, koelkast een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is voldoende bergruimte in de aanwezige kastjes. De verdiepte kelderkast biedt extra provisieruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te betreden. Hier treft u de toiletruimte en een uitstortgootsteen aan. De toiletruimte is ingericht met een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken zijn de berging en achtertuin te betreden. In de inpandig bereikbare berging zijn de witgoed-aansluitingen aanwezig, alsmede praktische berg-/hobbyruimte. Ook vanuit deze berging is de tuin te betreden. De riante en privacybiedende tuin is ingericht met een groot gazon en diverse vaste beplanting. Doordat de tuin aan een zijde grenst aan het buitengebied geniet de tuin van een landelijk gevoel! Aan de zijgevel geeft een overdekte doorgang toegang tot de oprit. 1e Verdieping Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airconditioning, een vaste kastenwand en rolluiken. Vanuit de slaapkamer is ensuite de badkamer te betreden. Slaapkamers 2 en 3 kennen eveneens goede afmetingen en zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamers beschikken over rolluiken en op 1 van de slaapkamers is een vaste kastenwand aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, douche en een vaste wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping De royale zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en aansluitend gelegen zolderkamer, beide voorzien van rolluiken. Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Nefit) aanwezig en volop extra bergruimte. De 4e slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en verwarming. Tevens is er bergzolder in de schuinte van de kap, bereikbaar vanaf de voorzolder. ALGEMEEN - Fraai gelegen vrijstaand huis met carport en berging - Perceel van 538 m2 - Landelijk en rustig gelegen aan een wandelpad, maar met het centrum van Boekel op korte afstand - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.