Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Korte Wal 1 a

7271BA Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Korte Wal 1 a Borculo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET TUIN IN HET HART VAN BORCULO In een sfeervol beklinkerd straatje, in het gezellige centrum van Borculo, ligt deze charmante half vrijstaande woning met schuur, overkapping en zonnige tuin op het zuidwesten. Vanuit je voordeur wandel je zo het vernieuwde stadscentrum in, met een veelzijdig winkelaanbod, horecagelegenheden, bibliotheek en sportfaciliteiten. Alles binnen handbereik – heerlijk centraal wonen dus! De woning is goed onderhouden: in 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd en in 2022 is de badkamer vernieuwd. Je kunt hier dan ook direct comfortabel wonen. Extra kans: het naastgelegen pand aan de Korte Wal 1 / Muraltplein 4 is separaat te koop – ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte of een combinatie van wonen en werken. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis op een unieke locatie in Borculo! PERCEEL: e onderhoudsvriendelijke en besloten tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Via een brede poort vanaf de straat is de tuin uitstekend bereikbaar, handig voor fiets of motor. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een multifunctionele overkapping die naar wens kan dienen als loungehoek, buitenkeuken of werkplek. INDELING: Entree, tuingerichte woonkamer voorzien van airco (2024), openslaande tuindeur en er is een rookkanaal aanwezig, tussenhal met provisiekast. Dichte keuken met sfeervolle keukeninrichting met natuurstenen werkblad en de benodigde inbouwapparatuur. Toiletruimte met hangcloset en wasfontein. 1e verdieping: Overloop met vaste kast met de aansluitingen van het witgoed. 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel en 1 slaapkamer met toegang tot een balkon. Moderne badkamer welke in 2022 is vernieuwd met inloopdouche, 2e hangcloset, badkamer meubel met vaste wastafel en designradiator, de badkamer is tevens voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping: Vanuit een slaapkamer is er een praktische vliering bereikbaar, ideaal te gebruiken als bergruimte. Bouwjaar: 1958. Perceel: 139 m². Inhoud: ca. 398 m³. Woonoppervlakte: ca. 110 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m². Externe bergruimte: ca. 182 m². Verwarming: HR-107 CV-ketel, bouwjaar: 2011 (huur) en airco (2024). Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie en grotendeels dubbel glas en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: wonen in het centrum van Borculo met tuin.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.