Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

De Kubbing 30

9531MA Borger • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.575

Fotogalerij

De Kubbing 30 Borger
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

165m2 WOONRUIMTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ZONNEPANELEN - VOLLEDIGE ISOLATIE - VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE De huidige bewoners hebben veel leefruimte, gezelligheid en wooncomfort gecreëerd! De woning biedt veel meer ruimte dan u in eerste instantie zou denken; door het plaatsen van een dakkapel en het ombouwen van de voormalige garage. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ligging in een kindvriendelijke buurt met zicht op een grote speeltuin, is dit de ideale gezinswoning! De woning is goed onderhouden en is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Kortom, zoekt u een ruime gezinswoning waar bijna niks aan gedaan hoeft te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Via het pad in de voortuin betreedt u de woning. Hier komt u aan in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van trapkast en houtkachel met moderne half-open keuken en eethoek, welke is voorzien van schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat u een ultiem wooncomfort oplevert. De keuken is tuingericht, voorzien van een composieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede oven met inductieplaat. De keuken geeft toegang tot de voormalige garage die volledig is omgebouwd tot woonruimte in de vorm van een bijkeuken/werkruimte met trapopgang naar de extra slaapkamer en toegang tot de tuin. In de netjes aangelegde tuin met twee terrassen vindt u een functionele, goed gebouwde houten berging, die goed kan dienen als fietsenberging of opslag van tuingereedschap. De tuin grenst aan een beschermde singel waarop niet gebouwd zal worden. Eerste verdieping U komt aan op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de functionele badkamer met douche/ligbad, wastafel en een separaat tweede toilet. Vanaf 1 slaapkamer is er toegang tot een tussenkamer en een 4e slaapkamer boven de voormalige garage. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u aan op de ruime overloop met berging voorzien van cv-opstelling en de toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. De zeer ruime slaapkamer met dakkapel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer of zeer ruime inloopkast. De woning is gelegen aan de rand van Borger, een gezellig dorp met goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen en een ruim aanbod aan voorzieningen. Zo beschikt Borger over verschillende supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. INFO - Moderne afwerking - Kunststofkozijnen met HR++ glas - Vrij uitzicht aan achterzijde - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen - Let op! Het energielabel C betreft een oud label, voor het plaatsen van de zonnepanelen, nieuwe ketel en elektrische boiler en HR++ glas met kunststofkozijnen en zal aanzienlijk verbeteren bij het opnieuw aanvragen. Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.