Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

De Kubbing 30

9531MA Borger • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.575

Photo Gallery

De Kubbing 30 Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

165m2 WOONRUIMTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ZONNEPANELEN - VOLLEDIGE ISOLATIE - VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE De huidige bewoners hebben veel leefruimte, gezelligheid en wooncomfort gecreëerd! De woning biedt veel meer ruimte dan u in eerste instantie zou denken; door het plaatsen van een dakkapel en het ombouwen van de voormalige garage. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ligging in een kindvriendelijke buurt met zicht op een grote speeltuin, is dit de ideale gezinswoning! De woning is goed onderhouden en is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Kortom, zoekt u een ruime gezinswoning waar bijna niks aan gedaan hoeft te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Via het pad in de voortuin betreedt u de woning. Hier komt u aan in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van trapkast en houtkachel met moderne half-open keuken en eethoek, welke is voorzien van schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat u een ultiem wooncomfort oplevert. De keuken is tuingericht, voorzien van een composieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede oven met inductieplaat. De keuken geeft toegang tot de voormalige garage die volledig is omgebouwd tot woonruimte in de vorm van een bijkeuken/werkruimte met trapopgang naar de extra slaapkamer en toegang tot de tuin. In de netjes aangelegde tuin met twee terrassen vindt u een functionele, goed gebouwde houten berging, die goed kan dienen als fietsenberging of opslag van tuingereedschap. De tuin grenst aan een beschermde singel waarop niet gebouwd zal worden. Eerste verdieping U komt aan op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de functionele badkamer met douche/ligbad, wastafel en een separaat tweede toilet. Vanaf 1 slaapkamer is er toegang tot een tussenkamer en een 4e slaapkamer boven de voormalige garage. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u aan op de ruime overloop met berging voorzien van cv-opstelling en de toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. De zeer ruime slaapkamer met dakkapel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer of zeer ruime inloopkast. De woning is gelegen aan de rand van Borger, een gezellig dorp met goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen en een ruim aanbod aan voorzieningen. Zo beschikt Borger over verschillende supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. INFO - Moderne afwerking - Kunststofkozijnen met HR++ glas - Vrij uitzicht aan achterzijde - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen - Let op! Het energielabel C betreft een oud label, voor het plaatsen van de zonnepanelen, nieuwe ketel en elektrische boiler en HR++ glas met kunststofkozijnen en zal aanzienlijk verbeteren bij het opnieuw aanvragen. Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
285 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.