Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Wieldijksgaarden 5

7623LC Borne • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Wieldijksgaarden 5 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wieldijksgaarden 5 – Sfeervol en duurzaam wonen op een van de mooiste plekken van Borne Welkom bij Wieldijksgaarden 5, een stijlvol en energiezuinig appartement op een werkelijk unieke locatie. Dit 4-kamerappartement, op de begane grond, ligt landelijk en groen, in één van de meest geliefde woonwijken van Borne. Hier woon je rustig, met alle comfort van modern wonen én de luxe van ruimte, licht en natuur om je heen. Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en staat bekend als een van de mooiste van de omgeving. Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met een meterkast en toegang tot een ruime technische ruimte. Hier vind je onder andere de warmtepomp, het ventilatiesysteem, de waterontharder en aansluitingen voor de wasmachine. Deze efficiënte indeling benadrukt de duurzame en doordachte opbouw van het appartement. De intercom is voorzien van een camera, wat zorgt voor extra veiligheid en comfort. Direct daarnaast bevindt zich het separate toilet, voorzien van een hangend toilet, een fonteintje, een praktisch nisje en mechanische ventilatie. Alles is keurig afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtige doorkijk richting het groen rondom het complex en uitzicht op de parkeerplaats. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot het terras op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Het terras kan je afsluiten middels schuiframen waardoor het terras ook een mooi verlengstuk is van de woonkamer. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is een waar pronkstuk. De moderne uitstraling met Cortinstaal look geeft de keuken karakter. Hij is uitgerust met een complete Quooker, een vaatwasser, een afzuigsysteem met recirculatiefilters (die in de vaatwasser gereinigd kunnen worden), een grote koelkast, diepvries en een luxe Siemens combi-oven met stoomfunctie. Alles wat je nodig hebt, is hier aanwezig – in stijl. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, voorzien van elektrische screens met verduisteringsfunctie. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een volledige inbouwkastenwand, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een elektrisch bedienbare designradiator, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en twee praktische opbergkasten aan de zijkant. Door het hele appartement ligt een prachtige marmoleum vloer, strak, onderhoudsvriendelijk en warm van uitstraling. Dankzij de vloerkoeling, de warmteterugwinning-installatie, vier zonnepanelen, temperatuurregeling per kamer én automatische verlichting, is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Tot slot beschikt het appartement over een eigen fietsenberging en is het onderhoud collectief geregeld. Bijzonderheden: * Een prachtig appartement op een geliefde locatie in Borne; * Bouwjaar 2023; * Woonoppervlakte ca. 115 m2; * Inhoud ca. 381 m2; * Energielabel A+++; * Het geheel bestaat uit 4 appartementen complexen met in het midden parkeerplaatsen op privé terrein; * Het complex ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Bornsche Maten waardoor je direct in contact bent met het omliggende groen; * Omdat het complex aan het begin van de wijk ligt, ben je zo in het gezellige centrum van Borne én het buitengebied; * Ook ben je zo met de auto bij de A1 en A35, dus een ideale ligging. Borne heeft een eigen NS station. * Kortom, op deze locatie woon je in het groen en heb je alle (stadse) voorzieningen binnen handbereik! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.