Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Graaf Willemstraat 66

1611HK Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

Graaf Willemstraat 66 Bovenkarspel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Makelaars van CMK verwelkomen je bij deze charmante eengezinswoning aan de Graaf Willemstraat 66 in Bovenkarspel, een door groen omzoomde buurt. Deze woning uit 1972 is uitstekend onderhouden en straalt een heerlijk huiselijke sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte van 123 m², een goed onderhouden tuin, 4 slaapkamers en kunststof kozijnen op de 1e etage, zal deze woning ongetwijfeld aan jouw wensen voldoen. Pluspunten zijn de zonnepanelen waardoor je tevens bijdraagt aan een betere wereld en de nieuwe cv-ketel, type Remeha Tzerra Ace 28C CW4, welke in 2021 is geplaatst. Bovenkarspel, een vredig dorp midden in West-Friesland. Hier geniet je van de rust en het groen rondom je heen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, dicht bij scholen, supermarkten en een sportschool. Voor natuurliefhebbers zijn er voldoende wandelparken en speeltuinen, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze rijtjeswoning is gebouwd in 1972 en heeft een energieklasse C, mede dankzij de dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Het interieur en exterieur van de woning zijn goed onderhouden. Indeling: Begane grond: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 31 m², waar de zon prachtig binnenvalt door de grote ramen op de west zijde en welke is verruimd door de knusse erker. De keuken van 8 m² is tuingericht maar omdat de tussenmuur er uit gehaald is heb je een heerlijk ruime woonkeuken waar met gemak een 6 of 8 persoons tafel bij past. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar de aansluiting voor wasmachine, wasdroger en op dit moment ook de vaatwasser aanwezig is. De woonkamer en keuken zijn modern en stijlvol ingericht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 royale waar je in beiden met gemak een tweepersoonsbed kwijt kan. Daarnaast aan de achterzijde de derde slaapkamer welke thans in gebruik is als inloopkast. Aan de voorzijde de in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kunststof kozijn en vloerverwarming Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer welke middels vaste trap en de overloop bereikbaar is. Ook deze kamer geniet van natuurlijk licht, is comfortabel ingericht en beschikt over een dakkapel waardoor ook hier een tweepersoonsbed met gemak in kan. Op de voorzolder is de in 2021 geplaatste cv-ketel aanwezig, heb je nog een extra dakraam en zit nog een tweede aansluiting optie voor de wasmachine en wasdroger. Buitenruimte & tuin: De goed onderhouden tuin van 42m² aan de achterkant van het huis is een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy door de grote bergingen en aanbouw van het eigen huis. De tuin is ook direct toegankelijk via de achterkant van het huis door de steeg. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektriciteit aanwezig welke verrassend ruim is! Voor een drankje in het avond zonnetje kun je in de voortuin prima terecht waar met groene bosjes privacy gecreëerd. Ook is de straat niet een drukke doorgaande weg in de avond, dus rust genoeg! Parkeermogelijkheden zijn overvloedig, met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en naast het blok langs de weg en met extra parkeervakken. De woning beschikt over zonnepanelen wat zorgt voor een verminderd energieverbruik en een bijdrage aan een beter milieu. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Met zijn ruime woonkamer, fraaie tuin, 4 slaapkamers en fijne locatie, is deze woning zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak, neem gerust contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.