Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

Morgenstond 43

5283GJ Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Morgenstond 43 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk Goede Aarde Aan de rand van het gezellige centrum van Boxtel, in de populaire wijk De Goede Aarde, ligt deze stijlvolle en modern afgewerkte tussenwoning. Met drie volwaardige verdiepingen biedt deze woning een zee aan ruimte. De zonnige achtertuin (op het zuiden) is gezellig en strak aangelegd, met een groot terras en een verkoelende luifel over de volledige breedte van de woning. De praktische stenen berging en achterom maken het geheel compleet. Binnen straalt de woning modern comfort uit, met een keurige keuken, strak gestucte wanden en een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar creëren ook een prachtig buiten-binnen gevoel. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte is dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 138 m² • Externe berging: ± 7 m² • Inhoud woning: ± 489 m³ • Perceel: 124 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Moderne badkamer met douche en ligbad • 4 slaapkamers en een praktische wasruimte • Onderhoudsarme stadstuin met groot terras en stenen berging • Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen • Kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van een WTW-systeem en een zonneboiler Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de lichte entree, met directe toegang tot de keuken, meterkast en toilet. De leefkeuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en valt op door het vele licht en stijlvolle antraciete tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met dubbel openslaande deur voor een licht en ruimtelijk effect. Onder het trapgat bevindt zich een diepe en handige bergkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de trap naar de tweede verdieping. De vloeren zijn voorzien van strak laminaat. • Slaapkamer 1: (± 14 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. • Slaapkamer 2: (± 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de technische-ruimte/wasruimte de kamers zijn ook hier voorzien van een strak laminaat. • Slaapkamer/werkkamer 3 (± 8 m²): gelegen aan de voorzijde van de woning • Slaapkamer 4 (± 16 m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een airconditioning • Technische-ruimte/wasruimte (± 4 m²) met CV-ketel, zonneboiler, WTW-systeem en was- en droogaansluiting Tuin: De moderne stadstuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sfeervolle tegels, borders en een ruim terras. De stenen berging met achterom biedt extra gebruiksgemak. Boven de pui aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luifel voor beschutting. Bent u geïnteresseerd? Deze instapklare woning biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen, een treinstation en winkels om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.