Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Godevaert Montensstraat 22 A

4811PG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Godevaert Montensstraat 22 A Breda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai appartement op unieke locatie in het centrum van Breda. Op een gewilde en unieke locatie in het bruisende centrum van Breda gelegen, bieden wij dit fraaie appartement aan, compleet met balkon, ruime woonkamer, stenen berging en een privé parkeerplaats met carport op een afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (met lift) van het kleinschalige en fraaie appartementcomplex "Huys Godevaert", dat in 2004 is gerealiseerd. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige winkelwandelgebied, de historische Grote Markt en het bruisende stadscentrum van Breda. Daarnaast is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Chassé Theater en diverse uitvalswegen. ALGEMENE HAL/ENTREE Algemene hal/entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot het binnenterrein, het trappenhuis en de lift. APPARTEMENT HAL/ENTREE Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, een inpandige berging, de meterkast, het toilet en de slaapkamer. TOILET Wandcloset met fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de straatzijde en heeft een fraaie raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een prachtige eiken vloer, die de warme sfeer verder versterkt. KEUKEN De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser, een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is voorzien van een aansluitpunt voor wasapparatuur. Daarnaast zijn hier het warmte-terugwin-systeem en de c.v.-combiketel geïnstalleerd. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. SLAAPKAMER I & II Deze ruime slaapkamer, voorheen twee aparte kamers, heeft een open verbinding met slaapkamer II. Slaapkamer II is beschikt over een loopdeur die toegang biedt tot het balkon. BALKON Rustig gelegen aan de achterzijde van woning. PARKEERPLAATS Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met carport, gelegen op het achtergelegen (afgesloten) binnenterrein. BERGING Stenen berging, voorzien van elektra, voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. Wat u verder nog moet weten: • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 145,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Bij het appartement hoort een ruime berging, gelegen in het souterrain. • De woning beschikt over een eigen (afgesloten) parkeerplaats. • Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • De slaapkamer, gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken vloer. • Niet-zelfbewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat de verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan de verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van de koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart de verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
1632915084200 (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.