Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Godevaert Montensstraat 22 A

4811PG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.983

Galerie de photos

Godevaert Montensstraat 22 A Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai appartement op unieke locatie in het centrum van Breda. Op een gewilde en unieke locatie in het bruisende centrum van Breda gelegen, bieden wij dit fraaie appartement aan, compleet met balkon, ruime woonkamer, stenen berging en een privé parkeerplaats met carport op een afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (met lift) van het kleinschalige en fraaie appartementcomplex "Huys Godevaert", dat in 2004 is gerealiseerd. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige winkelwandelgebied, de historische Grote Markt en het bruisende stadscentrum van Breda. Daarnaast is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Chassé Theater en diverse uitvalswegen. ALGEMENE HAL/ENTREE Algemene hal/entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot het binnenterrein, het trappenhuis en de lift. APPARTEMENT HAL/ENTREE Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, een inpandige berging, de meterkast, het toilet en de slaapkamer. TOILET Wandcloset met fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de straatzijde en heeft een fraaie raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een prachtige eiken vloer, die de warme sfeer verder versterkt. KEUKEN De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser, een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is voorzien van een aansluitpunt voor wasapparatuur. Daarnaast zijn hier het warmte-terugwin-systeem en de c.v.-combiketel geïnstalleerd. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. SLAAPKAMER I & II Deze ruime slaapkamer, voorheen twee aparte kamers, heeft een open verbinding met slaapkamer II. Slaapkamer II is beschikt over een loopdeur die toegang biedt tot het balkon. BALKON Rustig gelegen aan de achterzijde van woning. PARKEERPLAATS Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met carport, gelegen op het achtergelegen (afgesloten) binnenterrein. BERGING Stenen berging, voorzien van elektra, voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. Wat u verder nog moet weten: • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 145,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Bij het appartement hoort een ruime berging, gelegen in het souterrain. • De woning beschikt over een eigen (afgesloten) parkeerplaats. • Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • De slaapkamer, gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken vloer. • Niet-zelfbewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat de verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan de verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van de koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart de verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
1632915084200 (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.