Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hermelijnstraat 16

4817BT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.151

Fotogalerij

Hermelijnstraat 16 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning met achtertuin op het zuiden is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark te Breda. De woning met maar liefst energielabel A heeft een woonkamer met open keuken en twee slaapkamers op de verdieping, alsmede een badkamer en washok. Tevens is er een zolderverdieping aanwezig met slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook en een basisschool gelegen. Op korte afstand bereikt u het Brabantplein met diverse faciliteiten. Kortom, een fijne woning met een zonnige achtertuin, in een rustige wijk gelegen met diverse faciliteiten op korte afstand. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Plan een afspraak in met ons kantoor! Begane grond De entree/hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen, een toiletruimte met fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken in L-opstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5- pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, washok en vaste kast. Tevens is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafel. Het washok is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating. Tevens is er een stenen berging aanwezig en een achterom. Locatie De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met het Brabantplan nabij gelegen. Hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Het centrum van Breda is op ca. 15 minuten fietsen te bereiken of met de busverbinding die op 3 minuten loopafstand aanwezig is. De diverse uitvalswegen, zoals de A27 en A58 zijn snel bereikbaar. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1959; - De woning beschikt over een CV-ketel (Remeha, 2011); - De woning heeft dubbele beglazing; - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking: -De voordeur met bijbehorend zijraam zijn ca. 4 jaar geleden vervangen door kunststof; - De woning kan op korte termijn worden opgeleverd; - De woning heeft 6 stuks zonnepanelen aan de voorzijde.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.