Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Terheijdenseweg 110

4816AA Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: ROGA Makelaars
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Terheijdenseweg 110 Breda
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een pareltje! Instapklare jaren ’30 woning met volop ruimte in het hart van de Belcrum! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne luxe? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan de rand van de geliefde en levendige wijk Belcrum staat deze volledig gerenoveerde en fors uitgebouwde erkerwoning met een grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin én een spectaculaire tweede verdieping is dit écht een buitenkans. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. LOCATIE & OMGEVING: Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De uitbouw op de begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (merk: Nefit). Het toilet op de begane grond en eerste verdieping en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco. INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime vestibule met meterkast (13 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de hal met een fraaie nis, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, toiletruimte en woonkamer. De vestibule, de hal en het toilet zijn voorzien stijlvolle 3D tegels. Toiletruimte: Fraaie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer: De royale living straalt warmte en luxe uit. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval en karakter. De eikenhouten visgraatvloer loopt naadloos door in de indrukwekkende leefkeuken met groot kookeiland, composiet blad, downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar de volledige glazen achterpui met harmonicadeuren een unieke binnen-buitenbeleving creëert. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeven van de wasmachine en droger. TUIN: De tuin (ca. 5.42 x 9.07m .) is een verlengstuk van de leefruimte en voelt als een eigen oase in de stad. De tuin is fraai aangelegd (2020), en voorzien van een houten berging, buitenkraantje en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping een apart toilet én een badkamer waar je ‘u’ tegen zegt. Badkamer: Ruime badkamer met een betonnen gietvloer, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING: Overloopje met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Zolderslaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee Velux dakramen, airco en toegang tot de 2e badkamer. Middels een losse trap toegang tot een bergzolder. Zolderslaapkamer V: Ruime zolderkamer met airco en toegang de 2e badkamer. Badkamer II: Fraaie badkamer, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en designradiator. De Cv-ketel (Nefit) bevindt zich in een aparte kast. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2019 – met smaak en oog voor detail * Riante leefkeuken met een prachtig kookeiland en lichtstraat * Gelegen in de populaire wijk Belcrum op steenworp van het centrum én station * Volledig instapklaar * Snelle aanvaarding mogelijk * Parkeren met vergunning of betaald (direct voor de deur)

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.