Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Terheijdenseweg 110

4816AA Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ROGA Makelaars
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Terheijdenseweg 110 Breda
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat een pareltje! Instapklare jaren ’30 woning met volop ruimte in het hart van de Belcrum! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne luxe? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan de rand van de geliefde en levendige wijk Belcrum staat deze volledig gerenoveerde en fors uitgebouwde erkerwoning met een grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin én een spectaculaire tweede verdieping is dit écht een buitenkans. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. LOCATIE & OMGEVING: Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De uitbouw op de begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (merk: Nefit). Het toilet op de begane grond en eerste verdieping en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco. INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime vestibule met meterkast (13 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de hal met een fraaie nis, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, toiletruimte en woonkamer. De vestibule, de hal en het toilet zijn voorzien stijlvolle 3D tegels. Toiletruimte: Fraaie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer: De royale living straalt warmte en luxe uit. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval en karakter. De eikenhouten visgraatvloer loopt naadloos door in de indrukwekkende leefkeuken met groot kookeiland, composiet blad, downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar de volledige glazen achterpui met harmonicadeuren een unieke binnen-buitenbeleving creëert. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeven van de wasmachine en droger. TUIN: De tuin (ca. 5.42 x 9.07m .) is een verlengstuk van de leefruimte en voelt als een eigen oase in de stad. De tuin is fraai aangelegd (2020), en voorzien van een houten berging, buitenkraantje en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping een apart toilet én een badkamer waar je ‘u’ tegen zegt. Badkamer: Ruime badkamer met een betonnen gietvloer, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING: Overloopje met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Zolderslaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee Velux dakramen, airco en toegang tot de 2e badkamer. Middels een losse trap toegang tot een bergzolder. Zolderslaapkamer V: Ruime zolderkamer met airco en toegang de 2e badkamer. Badkamer II: Fraaie badkamer, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en designradiator. De Cv-ketel (Nefit) bevindt zich in een aparte kast. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2019 – met smaak en oog voor detail * Riante leefkeuken met een prachtig kookeiland en lichtstraat * Gelegen in de populaire wijk Belcrum op steenworp van het centrum én station * Volledig instapklaar * Snelle aanvaarding mogelijk * Parkeren met vergunning of betaald (direct voor de deur)

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
197 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.