Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Keizerskroon 21

1764HV Breezand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

Keizerskroon 21 Breezand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN RUIME MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS Welkom in deze sfeervolle en instapklare woning met veranda en zonnige tuin op het noordwesten. Deze woning is gelegen in een moderne, rustige woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort én sfeer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie PVC vloer met visgraatmotief op, professioneel gelegd en perfect passend bij de frisse uitstraling van het huis. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een fijne doorloop naar de achtertuin waar je onder de gezellige veranda heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De nieuwe badkamer is stijlvol en v.v. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens is er nog een praktische bergzolder, perfect voor al je seizoensspullen of extra opbergruimte. Dankzij de goede isolatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig , dus helemaal van deze tijd! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze middenwoning uit 2009 precies wat je zoekt! Ligging: De ligging is ideaal. Deze fijne woning staat in een jonge wijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een compleet sportcomplex met o.a. handbal, voetbal en tennis en naast het complex een binnenzwembad. Ook diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, net als basisscholen en speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: Binnenkomen voelt meteen goed: de hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de meterkast én de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met leuk zicht op de straat, koken met contact met buiten dus. De keuken is praktisch ingericht en vormt een mooie verbinding met de rest van de leefruimte. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en voelt direct als het hart van het huis. Dankzij de strakke PVC-vloer in visgraatmotief heeft de ruimte een moderne, warme uitstraling. Onder de trap zit een handige trapkast, altijd fijn voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit de woonkamer stapt je zó onder de veranda. Of het nu lente is of herfst: hier zit je altijd goed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een verrassend efficiënte indeling met drie slaapkamers van respectievelijk 5, 9 en 11 m². De grote slaapkamer van 11 m² met 3-deurs inbouwkast is perfect als master bedroom en voelt ruim en licht aan. De kamer van 9 m² is ideaal als kinderkamer en de kleinste kamer van 5 m² leent zich uitstekend voor een babykamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook is er een luxe, recent vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking. Deze badkamer is met zorg ontworpen, met oog voor detail en comfort, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is afgewerkt met grote, strakke wand- en vloertegels. Er is een comfortabele inloopdouche, uitgerust met een luxe regendouche. Het wandcloset is stijlvol geïntegreerd en draagt bij aan de strakke, minimalistische vormgeving van de badkamer. Een bijzonder fraai detail is het wastafelmeubel, dat wordt geaccentueerd door een decoratieve achterwand met zeshoekige tegels. Dankzij het aanwezige Velux dakraam valt er royaal daglicht binnen, wat de badkamer aangenaam licht maakt. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een lichte, sfeervolle kamer volop daglicht, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte. Daarnaast zijn hier de CV-ketel en het WTW-systeem (voor een prettig en energiezuinig binnenklimaat) slim weggewerkt. Een volwaardige verdieping met veel comfort én mogelijkheden! Op de voorzolder is een praktische wasruimte ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het neerzetten van een strijkplank of het opbergen van wasbenodigdheden. Alles bij de hand en overzichtelijk, een functionele plek die het huishouden net wat makkelijker maakt. Boven deze verdieping is nog een extra bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Buitenleven: Deze keurig aangelegde achtertuin biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je 's middags en 's avonds van heerlijke zonmomenten, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een vergrootte berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen, tuinkussens, (tuin)gereedschap of zelfs een hobbyhoekje. Onder de sfeervolle veranda met verlichting kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Een fijne plek om tot rust te komen of juist vrienden en familie te ontvangen. Uitstekende parkeergelegenheid: Parkeren is bij deze woning geen enkel probleem. Voor de woning bevindt zich een eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van één auto, ideaal voor wie direct voor de deur wil uitstappen. Daarnaast zijn er in de straat en nabije omgeving meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar, zodat er ook voor bezoekers altijd voldoende parkeerruimte is. Een praktische en comfortabele toevoeging aan het woongenot. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd woonhuis - 2019 Buitenschilderwerk (professioneel) - 2020 Overkapping/veranda geplaatst - 2022 PVC vloer in visgraat - 2022 Plafond begane grond gesaust en kozijnen binnen geschilderd - In de voor- en achtertuin is er een buitenkraan - Woning staat in een kindvriendelijke woonwijk Kenmerken: Inhoud woning: ca 336m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 95m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 15m² (balkon, dakterras, veranda); 4. De externe buitenruimte 10m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 148 m² Bouwjaar: 2009 Soort woning: Tussenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2009 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 350.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze keurige tussenwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
336 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.