Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 402

4511RN Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Langeweg 112 402 Breskens
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en luxe recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water op Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Binnen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en drie comfortabele badkamers. Het ruime vlonderterras, deels zwevend boven het water, biedt volop ruimte om in alle rust van de omgeving te genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het strand, het dorpscentrum met diverse horecagelegenheden en de jachthaven. Ook de parkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Breskens is een levendig kustplaatsje met een rijke maritieme geschiedenis. Vanuit hier ontdek je eenvoudig het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes door duinen, polders en langs de kust. Op het park zijn fietsen te huur, ideaal voor een tochtje door de natuur of een bezoek aan de gezellige dorpskern met winkels en restaurants. In de nabije omgeving ligt het unieke natuurgebied Waterdunen. Een bijzonder landschap waar je heerlijk kunt wandelen en vogels kunt spotten in een gebied waar water en land op een unieke manier samenkomen. Ook op het park zelf is er genoeg te doen. Er is een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, een gastentoilet, een handige trapkast en de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Dankzij de grote schuifdeuren naar het vlonderterras vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek – perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig met eveneens een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er op deze verdieping ook een apart toilet. Eerste verdieping Wanneer we de trap opgaan, komen we uit op de overloop die toegang biedt tot de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Dankzij de schuine daklijnen ontstaat een knusse, intieme sfeer, terwijl er nog steeds voldoende ruimte is voor een comfortabel bed en een kast of bureau. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als rustige werkplek, perfect voor wie ook tijdens het verblijf wil kunnen thuiswerken. De verdieping maakt de woning extra flexibel in gebruik en geschikt voor grotere gezelschappen of gezinnen. Tuin Over de volledige breedte van de woning strekt zich het ruime vlonderterras uit, direct grenzend aan het water. Dankzij de royale afmetingen is er plek genoeg voor meerdere zitjes – ideaal om te loungen, buiten te eten of gewoon in alle rust van de omgeving te genieten. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je ook op warme zomerdagen of tijdens een buitje comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor zon of schaduw, hier beleef je het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie direct aan het water - Op loopafstand van het Noordzeestrand en de duinen - Nabij centrumvoorzieningen, inclusief overdekt zwembad - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 3 luxe badkamers - Duurzaam en onderhoudsvriendelijk: volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - Uitgerust met 10 zonnepanelen voor een energiezuinige woonervaring - Verwarming en warm water via een lucht/water warmtepomp met bijbehorende boiler - Comfortabele binnenklimaatregeling dankzij mechanische ventilatie Vraagprijs € 469.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 inloopdouches, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.