Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 402

4511RN Breskens • Zeeland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Langeweg 112 402 Breskens
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en luxe recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water op Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Binnen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en drie comfortabele badkamers. Het ruime vlonderterras, deels zwevend boven het water, biedt volop ruimte om in alle rust van de omgeving te genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het strand, het dorpscentrum met diverse horecagelegenheden en de jachthaven. Ook de parkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Breskens is een levendig kustplaatsje met een rijke maritieme geschiedenis. Vanuit hier ontdek je eenvoudig het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes door duinen, polders en langs de kust. Op het park zijn fietsen te huur, ideaal voor een tochtje door de natuur of een bezoek aan de gezellige dorpskern met winkels en restaurants. In de nabije omgeving ligt het unieke natuurgebied Waterdunen. Een bijzonder landschap waar je heerlijk kunt wandelen en vogels kunt spotten in een gebied waar water en land op een unieke manier samenkomen. Ook op het park zelf is er genoeg te doen. Er is een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, een gastentoilet, een handige trapkast en de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Dankzij de grote schuifdeuren naar het vlonderterras vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek – perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig met eveneens een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er op deze verdieping ook een apart toilet. Eerste verdieping Wanneer we de trap opgaan, komen we uit op de overloop die toegang biedt tot de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Dankzij de schuine daklijnen ontstaat een knusse, intieme sfeer, terwijl er nog steeds voldoende ruimte is voor een comfortabel bed en een kast of bureau. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als rustige werkplek, perfect voor wie ook tijdens het verblijf wil kunnen thuiswerken. De verdieping maakt de woning extra flexibel in gebruik en geschikt voor grotere gezelschappen of gezinnen. Tuin Over de volledige breedte van de woning strekt zich het ruime vlonderterras uit, direct grenzend aan het water. Dankzij de royale afmetingen is er plek genoeg voor meerdere zitjes – ideaal om te loungen, buiten te eten of gewoon in alle rust van de omgeving te genieten. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je ook op warme zomerdagen of tijdens een buitje comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor zon of schaduw, hier beleef je het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie direct aan het water - Op loopafstand van het Noordzeestrand en de duinen - Nabij centrumvoorzieningen, inclusief overdekt zwembad - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 3 luxe badkamers - Duurzaam en onderhoudsvriendelijk: volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - Uitgerust met 10 zonnepanelen voor een energiezuinige woonervaring - Verwarming en warm water via een lucht/water warmtepomp met bijbehorende boiler - Comfortabele binnenklimaatregeling dankzij mechanische ventilatie Vraagprijs € 469.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 inloopdouches, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.