Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 402

4511RN Breskens • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Langeweg 112 402 Breskens
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en luxe recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water op Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Binnen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en drie comfortabele badkamers. Het ruime vlonderterras, deels zwevend boven het water, biedt volop ruimte om in alle rust van de omgeving te genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het strand, het dorpscentrum met diverse horecagelegenheden en de jachthaven. Ook de parkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Breskens is een levendig kustplaatsje met een rijke maritieme geschiedenis. Vanuit hier ontdek je eenvoudig het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes door duinen, polders en langs de kust. Op het park zijn fietsen te huur, ideaal voor een tochtje door de natuur of een bezoek aan de gezellige dorpskern met winkels en restaurants. In de nabije omgeving ligt het unieke natuurgebied Waterdunen. Een bijzonder landschap waar je heerlijk kunt wandelen en vogels kunt spotten in een gebied waar water en land op een unieke manier samenkomen. Ook op het park zelf is er genoeg te doen. Er is een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, een gastentoilet, een handige trapkast en de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Dankzij de grote schuifdeuren naar het vlonderterras vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek – perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig met eveneens een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er op deze verdieping ook een apart toilet. Eerste verdieping Wanneer we de trap opgaan, komen we uit op de overloop die toegang biedt tot de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Dankzij de schuine daklijnen ontstaat een knusse, intieme sfeer, terwijl er nog steeds voldoende ruimte is voor een comfortabel bed en een kast of bureau. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als rustige werkplek, perfect voor wie ook tijdens het verblijf wil kunnen thuiswerken. De verdieping maakt de woning extra flexibel in gebruik en geschikt voor grotere gezelschappen of gezinnen. Tuin Over de volledige breedte van de woning strekt zich het ruime vlonderterras uit, direct grenzend aan het water. Dankzij de royale afmetingen is er plek genoeg voor meerdere zitjes – ideaal om te loungen, buiten te eten of gewoon in alle rust van de omgeving te genieten. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je ook op warme zomerdagen of tijdens een buitje comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor zon of schaduw, hier beleef je het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie direct aan het water - Op loopafstand van het Noordzeestrand en de duinen - Nabij centrumvoorzieningen, inclusief overdekt zwembad - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 3 luxe badkamers - Duurzaam en onderhoudsvriendelijk: volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - Uitgerust met 10 zonnepanelen voor een energiezuinige woonervaring - Verwarming en warm water via een lucht/water warmtepomp met bijbehorende boiler - Comfortabele binnenklimaatregeling dankzij mechanische ventilatie Vraagprijs € 469.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 inloopdouches, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.