Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Titus Brandsmastraat 41

3621KA Breukelen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarssen

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 41 Breukelen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – Titus Brandsmastraat 41, Breukelen! Stel je eens voor: elke ochtend ontwaken met een panoramisch uitzicht over het kabbelende water van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar schepen rustig voorbijglijden en de horizon een oase van rust vormt. Dit moderne & nette appartement aan de Titus Brandsmastraat 41 in het geliefde Breukelen biedt precies dát – en nog veel meer. Een appartement dat direct een gevoel van thuiskomen geeft! Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk dit appartement is ingedeeld. De royale woonkamer, met grote raampartijen, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag geniet van het schitterende uitzicht. Het balkon is dé plek om een kop koffie te drinken in de ochtendzon of om ’s avonds met een goed glas wijn te genieten van de voorbijvarende schepen en de rustgevende watergeluiden. De half open keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als voor een gezellig diner met vrienden. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel, met voldoende kastruimte en eveneens een prachtig zicht op de omgeving. Ook de moderne badkamer, met douche en wastafelmeubel zijn net als het separate toilet afgewerkt met goede materialen. Een eigen berging en vrij parkeren maken het wooncomfort compleet. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook praktisch en zorgeloos. Breukelen: het beste van twee werelden! Wonen in Breukelen betekent kiezen voor het beste van stad én dorp. Dit charmante dorp, centraal gelegen in het Groene Hart, staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, statige buitenplaatsen en schilderachtige straatjes langs de Vecht. Je geniet hier van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Breukelen biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Zin in een lunch aan het water? De sfeervolle terrassen langs de Vecht zijn een waar genot. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt om de hoek. Daarnaast is Breukelen uitstekend bereikbaar. Dankzij de directe treinverbinding ben je in circa 25 minuten in hartje Utrecht of Amsterdam. Ook met de auto zit je in een mum van tijd op de A2 richting de Randstad of richting het zuiden van het land. Wie houdt van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen: de omgeving leent zich perfect voor een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de polder of een vaartocht langs historische buitenplaatsen en landgoederen. Breukelen is een plek waar je echt kunt ontspannen en het drukke stadsleven even achter je laat, zonder het helemaal los te hoeven laten. Kortom: een unieke kans Titus Brandsmastraat 41 is meer dan alleen een appartement; het is een uitnodiging om elke dag te wonen met een fenomenaal uitzicht, in een moderne woning waar je direct kunt intrekken en genieten. De combinatie van de centrale ligging, het weidse uitzicht over het kanaal én het dorpse karakter van Breukelen maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in één. Ben jij klaar om dit uitzicht jouw nieuwe thuis te noemen? Neem contact met ons op en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen! Highlights: - Bijdrage vve € 334,- - Voorschot stookkosten € 80,- - Elektra ongeveer 3000 kWh per jaar - Thans huurboiler, deze is per maand opzegbaar (€ 17,- per maand) - Netjes onderhouden - Vrij uitzicht aan voor en achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.