Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 35

3621CK Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Willink van Collenstraat 35 Breukelen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en ruime berging op een toplocatie in een van de meest geliefde straten van ‘ons’ dorp Breukelen: de Willink van Collenstraat! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een praktische vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, zonnige tuin op het zuiden met dubbele berging (in totaal 17,6 m²): ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of een hobbyruimte. Zoals velen weten is de Willink van Collenstraat een zeer gewilde locatie op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en alle voorzieningen van het dorp. Breukelen is bovendien bijzonder centraal gelegen: via de uitvalswegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen ca. 25 autominuten bereikbaar. Ook het NS-station van Breukelen ligt op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer met open haard aan de voorzijde, die overloopt in de eetkamer aan de achterzijde, met zicht op de tuin. In de eetkamer bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De hoge plafonds geven het geheel een karakteristieke jaren ’30-sfeer én een heerlijk gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met een apart toilet en de nette badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook heb je vanuit deze hal toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een ruime master bedroom aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. De centraal gelegen overloop biedt toegang tot alle kamers én tot de vlizotrap naar de bergzolder. Ook is er een diepe bergkast aanwezig op de overloop. Zolderverdieping: Hier bevindt zich de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad) en beschikt over twee bergingen met een totaaloppervlakte van 17,6 m², ideaal als opslag- of klusruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: ca. 91 m² Externe bergruimte: 17,6 m² Geheel voorzien van kunststof kozijnen Gelegen op een perceel met diepe tuin en achterom (recht van overpad) Verwarming en warm water via CV-installatie Op loopafstand van het centrum van Breukelen Ligging: Breukelen heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Er zijn veel leuke winkels bijgekomen, evenals vestigingen van grote supermarkten en een HEMA. Gezellige cafés en restaurants waaronder “Loetje”,zorgen voor een levendige sfeer in dit mooie, historische dorp. Breukelen biedt onderwijs op alle niveaus: van peuterspeelzaal tot basisscholen en mavo/havo/vwo (ook tweetalig). Alles is binnen ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dankzij de vernieuwde en verbrede A2 en het moderne NS-station zijn er uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Kortom: een perfect huis voor starters, doorstromers én senioren. De ligging op loopafstand van het dorpscentrum maakt deze woning aantrekkelijk voor alle leeftijden. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met veel potentie? Dan is Willink van Collenstraat 35 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een afspraak. We laten je deze woning graag in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Junkers Eurostar (1997, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.