Direct naar de inhoud
Logo van Boonen Makelaardij

Maasstraat 27

5871AT Broekhuizenvorst • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Maasstraat 27 Broekhuizenvorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met diepe tuin en vrijstaande schuur, gelegen op een groot perceel. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Maasstraat en de gehele lengte van het perceel grenst aan de Maasveldweg. Vanaf de eerste verdieping is er een fraai zicht richting de Maas en de uiterwaarden! Deze woning met in totaal 3 slaapkamers is in 1900 gebouwd en gelegen op een perceel van liefst 675 m2. De inhoud bedraagt 401 m3 en het woonoppervlak telt 95 m2. De woning is degelijk gebouwd, maar kan een nieuwe ronde modernisatie gebruiken, waaronder ook de isolatie. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst (2016). Als u op zoek bent naar een charmante woning met veel tuin, en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en trapopgang naar de verdieping. De eenvoudige maar ruime keuken (16 m2) is voorzien van boven- en onderkasten, en losse apparatuur. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, boiler en een gaskachel. De woonkamer (26 m2), bereikbaar vanuit de entreehal en vanuit de keuken, heeft een fraaie parketvloer en door de raampartijen aan voor-en achterzijde is er veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de toiletruimte met wandcloset, en een praktisch portaal. Vanuit hier is er toegang tot het beschutte terras direct achter de woning en tot de rest van de tuin. Kelder: Bereikbaar vanuit de entree. Circa 3 m2, geen stahoogte. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 9 m2, en 8 m2. Alle voorzien van een (muur)kast en dakkapel. De geheel betegelde badkamer (7 m2) is voorzien van een ligbad, een douchehoek en een wastafel. Vanuit hier is het dakterras (9 m2) bereikbaar via een loopdeur. Vanaf het terras is er een heerlijk uitzicht richting de Maas en de uiterwaarden. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een van de slaapkamers, met een losse trap ter plaatse van de muurkast. Bergzolder. Tuin: De zij tuin en de achtertuin zijn aangelegd met volwassen beplanting en diverse hagen en bomen. De bestraatte oprit is bereikbaar via de Maasveldweg en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook leidt deze naar de ruime schuur die in de achtertuin is gelegen. Deze schuur (41 m2) is voorzien van dubbele poortdeuren, betondek, elektra en tevens van een bergvliering. Algemeen: - Er is een erfdienstbaarheid t.b.v. de buurwoning op nr. 29 om via de oprit bij de achterzijde van de woning op nr. 29 te komen (recht van overpad). - Ter hoogte van de oprit bevindt zich ook een grondwaterput. - Onder het zadeldak van de woning bevinden zich asbestverdachte eternietplaten. Bijzonderheden: - Groot perceel en diepe achtertuin. - Fraai gelegen nabij de Maas. - Ruime schuur van 41 m2. - De woning behoeft modernisatie.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.