Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Essenstraat 12

6444CM Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Essenstraat 12 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ ESSENSTRAAT 12 IN BRUNSSUM! Welkom in dit royale, vrijstaande woonhuis met garage, gelegen aan de geliefde Essenstraat 12 in de populaire woonwijk Kruisberg. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige Brunssummerheide. De woning verwelkomt u met een riante living aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle schouwpartij en allesbrander. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte en comfortabele uitbouw met zithoek, voorzien van airconditioning. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van het huis. Dankzij dubbele openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, grillplaat, twee ovens (gas & elektrisch), een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en royale kastruimte. De schuifwand en loopdeur zorgen ook hier voor volop licht en een mooie verbinding met buiten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen vloer en plintverwarming. Het open trappenhuis met bordestrap en grote raampartijen biedt een statige en lichte doorgang naar boven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie én elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Het souterrain herbergt een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een stookruimte (met Nefit CV-ketel) en extra opslagmogelijkheden. In de achtertuin geniet u van rust en privacy. De tuin is volledig omsloten, biedt diverse terrassen, een elektrisch zonnescherm, een kweekkas en een tuinberging met eenvoudig keukenblok én doucheruimte. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een allesbrander, plintverwarming, 2 airco-units en 18 zonnepanelen. Het energielabel is C. De ligging is perfect: op loopafstand van basisschool, speeltuin, snackbar, sportschool en het gezellige centrum van Brunssum. De uitgestrekte natuur van de Brunssummerheide ligt praktisch om de hoek. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op openbaar vervoer, de N300 Parkstadring en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én centraal wil wonen. Laat u verrassen door de sfeer, het comfort en de mogelijkheden van deze complete gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Essenstraat 12! INDELING: SOUTERRAIN: Centrale verdeelhal met toegang tot aan de voorgelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Centrale kelderruimte voor provisie en opslag, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de kruipruimte. In de achterste royale bergruimte is de standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Eigendom) BEGANE GROND: Lichte hal/entree met garderobe-nis, open trappenhuis voorzien van een houten bordestrap met grote raampartijen naar de verdieping en het souterrain. Toegang tot de woonkamer middels een pivoterende deur. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met aan de voorzijde gelegen living voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en een allesbrander in een strakke schouwpartij, welke als roomdivider functioneert naar de achtergelegen zithoek met airconditioning. Centraal gesitueerde eetkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de achterzijde. Dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het terras. Open keukenruimte met glazenschuifwand, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort / grillplaat / RVS afzuigkap / elektrische oven / gasoven / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel extra opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en het terras. De begane grond is afgewerkt met een dorpel-loos gelegde natuursteenvloer met plintverwarming. Verzorgde en goed onderhouden geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het noordwesten met veel privacy biedt diverse terrassen / een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm / verzorgde borders met aanplanting / een kweekkas en zijingang. De buitenberging aan de achterzijde is voorzien van een plavuizenvloer, een eenvoudig keukenblok met wasbak en een doucheruimte. Aan de voorzijde gesitueerde garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwand. Naastgelegen slaapkamer welke in gebruik is als hobby-/studeerkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel / tweede toilet / een design radiator / mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer, linksvoor, doet dienst als logeer-/kleedkamer en heeft een dubbele muurkast. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houtenparket. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes onder de geïsoleerde dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET ALLESBRANDER * LICHTE LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE. * ZITHOEK MET AIRCONDITIOING EN VEEL LICHTINVAL * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * MODERNE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN APPARATUUR EN GLAZEN SCHUIFWAND * EIGENDTIJDS GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING EN HET SOUTERRAIN MET OPEN BORDESTRAP * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL, VLOERVERWARMING EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP * KELDERRUIMTES MET EEN WASRUIMTE, STOOKRUIMTE EN RUIME OPSLAGMOGELIJKHEDEN * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ACHTERTUIN MET TERRASSEN, ELEKTRISCH ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJINGANG * TUINBERGING VOORZIEN VAN EEN EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN ALUMINIUM KOZIJNEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * SFEERVOLLE ALLESBRANDER * 2X AIRCONDITIONING * 18 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING EN 18 ZONNEPANELEN. GROTENDEELS ONDERKELDERD MET WASRUIMTE, EEN STOOKRUIMTE EN VEEL EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN DIVERSE TERRASSEN, ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM, VERZORGDE BORDERS MET AANPLANTING EN EEN KWEEKKAS. TUINBERGING MET EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE. EEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KRUISBERG". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA EN "GYM" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM, MET ALLE FACILITEIREN EN VOORZIENINGEN, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WASNDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.