Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Essenstraat 12

6444CM Brunssum • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Essenstraat 12 Brunssum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ ESSENSTRAAT 12 IN BRUNSSUM! Welkom in dit royale, vrijstaande woonhuis met garage, gelegen aan de geliefde Essenstraat 12 in de populaire woonwijk Kruisberg. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige Brunssummerheide. De woning verwelkomt u met een riante living aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle schouwpartij en allesbrander. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte en comfortabele uitbouw met zithoek, voorzien van airconditioning. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van het huis. Dankzij dubbele openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, grillplaat, twee ovens (gas & elektrisch), een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en royale kastruimte. De schuifwand en loopdeur zorgen ook hier voor volop licht en een mooie verbinding met buiten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen vloer en plintverwarming. Het open trappenhuis met bordestrap en grote raampartijen biedt een statige en lichte doorgang naar boven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie én elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Het souterrain herbergt een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een stookruimte (met Nefit CV-ketel) en extra opslagmogelijkheden. In de achtertuin geniet u van rust en privacy. De tuin is volledig omsloten, biedt diverse terrassen, een elektrisch zonnescherm, een kweekkas en een tuinberging met eenvoudig keukenblok én doucheruimte. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een allesbrander, plintverwarming, 2 airco-units en 18 zonnepanelen. Het energielabel is C. De ligging is perfect: op loopafstand van basisschool, speeltuin, snackbar, sportschool en het gezellige centrum van Brunssum. De uitgestrekte natuur van de Brunssummerheide ligt praktisch om de hoek. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op openbaar vervoer, de N300 Parkstadring en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én centraal wil wonen. Laat u verrassen door de sfeer, het comfort en de mogelijkheden van deze complete gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Essenstraat 12! INDELING: SOUTERRAIN: Centrale verdeelhal met toegang tot aan de voorgelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Centrale kelderruimte voor provisie en opslag, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de kruipruimte. In de achterste royale bergruimte is de standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Eigendom) BEGANE GROND: Lichte hal/entree met garderobe-nis, open trappenhuis voorzien van een houten bordestrap met grote raampartijen naar de verdieping en het souterrain. Toegang tot de woonkamer middels een pivoterende deur. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met aan de voorzijde gelegen living voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en een allesbrander in een strakke schouwpartij, welke als roomdivider functioneert naar de achtergelegen zithoek met airconditioning. Centraal gesitueerde eetkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de achterzijde. Dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het terras. Open keukenruimte met glazenschuifwand, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort / grillplaat / RVS afzuigkap / elektrische oven / gasoven / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel extra opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en het terras. De begane grond is afgewerkt met een dorpel-loos gelegde natuursteenvloer met plintverwarming. Verzorgde en goed onderhouden geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het noordwesten met veel privacy biedt diverse terrassen / een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm / verzorgde borders met aanplanting / een kweekkas en zijingang. De buitenberging aan de achterzijde is voorzien van een plavuizenvloer, een eenvoudig keukenblok met wasbak en een doucheruimte. Aan de voorzijde gesitueerde garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwand. Naastgelegen slaapkamer welke in gebruik is als hobby-/studeerkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel / tweede toilet / een design radiator / mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer, linksvoor, doet dienst als logeer-/kleedkamer en heeft een dubbele muurkast. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houtenparket. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes onder de geïsoleerde dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET ALLESBRANDER * LICHTE LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE. * ZITHOEK MET AIRCONDITIOING EN VEEL LICHTINVAL * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * MODERNE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN APPARATUUR EN GLAZEN SCHUIFWAND * EIGENDTIJDS GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING EN HET SOUTERRAIN MET OPEN BORDESTRAP * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL, VLOERVERWARMING EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP * KELDERRUIMTES MET EEN WASRUIMTE, STOOKRUIMTE EN RUIME OPSLAGMOGELIJKHEDEN * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ACHTERTUIN MET TERRASSEN, ELEKTRISCH ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJINGANG * TUINBERGING VOORZIEN VAN EEN EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN ALUMINIUM KOZIJNEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * SFEERVOLLE ALLESBRANDER * 2X AIRCONDITIONING * 18 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING EN 18 ZONNEPANELEN. GROTENDEELS ONDERKELDERD MET WASRUIMTE, EEN STOOKRUIMTE EN VEEL EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN DIVERSE TERRASSEN, ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM, VERZORGDE BORDERS MET AANPLANTING EN EEN KWEEKKAS. TUINBERGING MET EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE. EEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KRUISBERG". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA EN "GYM" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM, MET ALLE FACILITEIREN EN VOORZIENINGEN, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WASNDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
410 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.