Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Kerkstraat 80

6441BH Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 139.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.630

2% overdrachtsbelasting (€ 2.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 143.630

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

Kerkstraat 80 Brunssum
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ KERKSTRAAT 80 IN BRUNSSUM! Wonen in het hart van Brunssum met alles binnen handbereik? Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping van de Kerkstraat 80 in Brunssum biedt een perfecte combinatie van ruimte en centrale ligging. Gevestigd midden in het centrum, bevinden winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zich letterlijk om de hoek. Zelfs het stadspark met vijver en de uitgestrekte natuur van de Brunssumerheide liggen op loopafstand. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, een stijlvol granieten werkblad en volop opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. In het souterrain beschikt u over een eigen berging, evenals toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor de deur is er ruime, gratis parkeergelegenheid in de blauwe zone. De ligging is uitermate gunstig: met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, de nabijgelegen Parkstadring (N300) en aansluitingen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland, is mobiliteit gegarandeerd. Kortom: een leuk appartement op een top-centrumlocatie met natuur, voorzieningen én bereikbaarheid binnen handbereik. Ideaal voor starters, senioren of iedereen die centraal wil wonen in het levendige Brunssum. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit fijne appartement! INDELING: SOUTERRAIN: Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenkelder. GEMEENSCHAPPELIJK: Hal/entree, deurbeldrukkertableau met video-intercom, hal, trappenhuis, galerij en personenliftinstallatie. APPARTEMENT: Vanuit de galerij is er toegang tot de hal/entree waar geplaatst de intercom. Meterkast met 3 groepsinstallatie / kookgroep / aardlekschakelaar en digitale meters. Toegang tot de keuken, badkamer, toilet en slaapkamers. Een keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van 4 pits gasfornuis / een afzuigkap / wasbak / combimagnetron / granieten werkblad en veel bergruimte. Aan de voorzijde gelegen woonkamer waar gesitueerd de living met zithoek en eetkamer met grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en die zicht bieden op het Brunssumse stadshart. Ruime hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal/entree. Naastgelegen tweede slaapkamer, welke uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Gastentoilet met zwevend wandcloset. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en witgoedaansluiting BIJZONDERHEDEN: * APPARTEMENT OP CENTRUMLOACTIE IN HET BRUNSSUMSE STADSHART * LICHTE WOONKAMER MET LAMINAATVLOER * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * 2 SLAAPKAMERS * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITING * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN EN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * BLOKVERWARMING (€ 95,-- VOORSCHOT P.M.) EN EEN WARMWATER BOILER (EIGENDOM) * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €177,-- P.M. * ENERGIELABEL "C" HET APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. BLOKVERWARMING EN EEN BOILER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING (EIGENDOM). GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENKELDER EN EIGEN AFGESLOTEN BERGING IN DE KELDERRUIMTE. DE VVE WORDT PROFESSIONEEL BEHEERD EN SERVICEKOSTEN BEDRAGEN € 177,-- PER MAAND (EXCLUSIEF VOORSCHOT OP DE STOOKKOSTEN). HET GEHEEL IS GESITUEERD IN HET BRUISENDE HART VAN HET BRUNSSUMSE CENTRUM. OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, HORECA, EEN BASISSCHOOL, SPEELVELD EN HET STADSPARK MET VIJVER. RUIME OPENBARE GRATIS PARKEERGELENHEID IN BLAUWE ZONES (LANGPARKEERONTHEFFING BESCHIKBAAR VIA GEMEENTE VOOR CA. € 55,-- EURO VOOR 3 JAAR). ALLE FACILITEITEN, VOORZIENINGEN EN WINKELGEBIED BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EEN AANSLUITING OP OPENBAAR VERVOER. UITSTEKENDE STARTERSWONING, GOEDKOPER DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 139.000

Kosten koper (geschat): € 4.630

2% overdrachtsbelasting (€ 2.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 143.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 139.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.