Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Prins Hendriklaan 58 HS09

6441AC Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 58 HS09 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit bijzonder stijlvol ontworpen appartementencomplex “De Poort van Brunssum” ligt dit moderne luxe en unieke penthouse met dakterras en balkon op een uitstekende woonlocatie. Het penthouse is verdeeld in twee verdiepingen met een riante woonkamer, semi open luxe leefkeuken, moderne badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers, separaat toilet en een bijkeuken op verdieping drie. Het balkon is bereikbaar via de grote slaapkamer. Een trap geeft toegang tot een derde kamer met openslaande deuren naar het grote dakterras waar het uitzicht subliem te noemen is. Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een ruime berging in het souterrain. Begane grond: Het complex heeft een ruime ontvangsthal met het bellentableau, de brievenbussen, de videofoon installatie met camera, de liftinstallatie en het trappenhuis. Hier is tevens de entree van een gezamenlijke buitenruimte. Onder het complex liggen de afgesloten parkeerkelder met een eigen privé parkeerplaats en een ruime privé berging. 3e verdieping: De ruime en brede hal biedt toegang tot de moderne meterkast met voldoende groepen. De riante woonkamer (6.63 x 6.34m) is via een glazen deur toegankelijk en bijzonder licht door de vele grote raampartijen. Op de grond ligt een smaakvolle lichte parketvloer. De wenteltrap leidt naar de kamer op verdieping 4. De semi open leefkeuken (3.90 x 4.96m) is via een dubbele glazen deur toegankelijk en heeft een moderne en luxe witte hoekkeukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, combi oven, rvs wasemkap en bijzonder veel kastruimte met lades en kasten. Naast de keuken ligt de bijkeuken of berging (2.03 x 1.56m) met de opstelling van de CV installatie, de gebalanceerde ventilatie unit en de witgoed aansluitingen. De luxe badkamer is geheel betegeld voorzien van een inloopdouche met glazen spatwand, een wastafel in meubel, grote spiegel en een designradiator. Het toilet is apart met zwevend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 (3.50 x 3.28m) heeft een airco en een deur richting het balkon aan de zijkant. Slaapkamer 2 (1.96 x 3.28m) is momenteel ingericht als kastenkamer. 4e verdieping: De derde kamer, in te richten als slaap/werk of hobby kamer, is via de wenteltrap vanuit de woonkamer te bereiken. Deze kamer heeft een schitterend uitzicht rondom. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het ruime dakterras van 21 m2 van waaruit het uitzicht werkelijk subliem te noemen is. Veel privacy door de hoge ligging op de top van de “Poort van Brunssum”. Bijzonderheden: De Nefit HR combi CV ketel is in eigendom. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. Ventilatie in het gehele appartement middels een gebalanceerd ventilatie systeem. De maandelijkse bijdrage aan de gezonde en actieve VVE bedraagt € 214,61 Ligging op loopafstand van Brunssum centrum met uitvalswegen en voorzieningen nabij. Modern penthouse met “torentje” en dakterras om van bovenaf te kunnen genieten van het bruisende Brunssum!

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.