Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Leidsemeerstraat 63

2158MJ Buitenkaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.395

Fotogalerij

Leidsemeerstraat 63 Buitenkaag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime(162m2 woonoppervlakte) 2-onder-1 kapwoning heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van de Kagerplassen! Deze woning heeft 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een oprit voor uw auto en een zeer groene en privacy biedende achtertuin, met zwembad, op het zuiden van 145m?! Kortom een zeer complete woning in een heerlijke woonomgeving met volop groen en water op een centrale locatie in de Randstad! Ligging Gelegen in het watersportgebied "De Kaag” dat bekend staat om zijn vele bootjes, jachthavens, watersport en restaurants. Dat het hier heerlijk wonen is, zal bij velen bekend zijn. Uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag en daarbij de beschikking over diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals o.a. een basisschool op loopafstand, een 24-uur pontverbinding met het voor velen bekende gezellige Kaageiland, openbaar vervoer en er is zelfs een buurtbus aanwezig. Wekelijks komt de SRV wagen, een bloemenboer en de kaasboer door de straat. Het buurthuis en restaurant Mat's zijn tevens in de directe omgeving te vinden. Buitenkaag is zeer centraal gelegen op slechts 20 autominuten van Den Haag/Leiden en Schiphol/Amsterdam en binnen enkele minuten op de A4 en A44. Zowel in zomer als winter kunt u op de Kagerplassen uw ontspanning vinden en toch dichtbij alle voorzieningen in Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep. Dit unieke object zal zeker ook bij watersporters in trek zijn. Spring bij zomerse temperaturen vlakbij je eigen woning in het water of pak het pontje en geniet van het idyllische eiland Kaagdorp met diverse watersportmogelijkheden, restaurantjes en terrassen aan de Kagerplassen. In het voorjaar is de bollenstreek met zijn pracht en praal om de hoek en in 15 minuten staat u op het strand. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de hal met meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde ruime woonkamer is een meer dan prachtige ruimte, dit door de vele raampartijen met schuifpui aan de achterzijde van de woning, de openhaard centraal in de woonkamer en de toegang tot de multifunctionele ruimte! Op de vloer ligt een houtenvloer, de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft zowel een L-vormige opstelling als een kookeiland met veel bergruimte. De houtlook keuken is zeer compleet, dit door de aanwezigheid van koelvriescombinatie(2024), vaatwasser, 5-pits gas fornuis met daarboven een rvs afzuigkap, combi-magnetron en rvs spoelbak. Zowel het eiland als het vaste gedeelte hebben enorm veel kastruimte, hierdoor is er ook ruimte voor uw servies en glazen in de kastenwand. Aan het lichtinval ook geen gebrek in de keuken, dit doordat er zowel een zijraam)kunststof) als een groot raampartij aan de voorzijde(kunststof). Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als relaxruimte, dit door de aanwezigheid van de sauna, douche en ligbad. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als werkruimte, kantoor of als een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De lichte tegelvoer heeft vloerverwarming, daarnaast is er een lichtkoepel en een raampartij met een loopdeur naar de tuin. De voormalige garage is aan de voorzijde in gebruik als berging en aansluitend is er de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Net als de multifunctionele ruimte, zijn zowel de berging als bijkeuken voorzien van een lichtkoepel en hebben veel daglicht. Eerste verdieping De trap vanuit de hal komt uit op de overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben houten kozijnen me dubbel glas. Alle 3 de kamers hebben een laminaat, strak afgewerkte wanden en een inbouwkast. De badkamer is volledig betelge met een witte tegel en heeft een wit staand toilet, een witte wastafel en een ligbad met douche. Deze ruimte kan geventileerd worden door het aanwezige draaikiepraam met kunstsof kozijnen. Tweede verdieping De vaste trap komt uit op de voorzolder van de tweede verdieping met praktische bergruimte, de boiler, een groot dakraam en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer ie met recht een prachtige en ruim opgezette kamer, dit doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig is. Tuin Wat een heerlijke tuin! Deze privacy biedende tuin met veel vast groen is maarliefst 17 meter diep en 9,5 meter breed en heeft meerdere terrassen om een leuk zitje te maken. Zo is er een terras, direct aan de schuifpui vanuit de woonkamer, maar ook helemaal achter op het perceel. Het gras, de vele bomen en beplanting zorgen voor een ontspannen sfeer en veel privacy, maar wat te denken van het zwembad?! Dit zwembad is 1.50 diep, heeft een lengte van 7,4 meter en een breedte van 3,6 meter. Ga jij heer binnenkort zonnen, chillen en zwemmen? Wat maakt deze woning zo bijzonder: -Ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning van 162m2 woonoppervlakte -Gelegen op een perceel van 324m2 met eigen grond -Multifunctionele ruimte op de begane grond: mogelijkheid tot slapen en badkamer beneden -Rustige ligging in Buitenkaag -Eigen oprit en openbare parkeerplaatsen voor de deur -4 slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2158

Google Maps

Locatie van Buitenkaag

Verken Buitenkaag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buitenkaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buitenkaag. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buitenkaag
Jaar Inwoners
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buitenkaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label D

49

Label A

35

Label G

27

Label F

25

Label B

15

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buitenkaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buitenkaag
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buitenkaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Buitenkaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Buitenkaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.