Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Kasennerweg 8

6241NM Bunde • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Kasennerweg 8 Bunde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en groen wonen in het charmante buurtschap Kasen te Bunde. Wonen op een plek waar elke dag voelt als een kleine vakantie? Dat kan in deze half vrijstaande woning in het idyllische buurtschap Kasen, gelegen aan de rand van het geliefde Bunde. Vanaf de voorkant van de woning geniet u van vrij uitzicht over de groene velden, terwijl aan de achterzijde een diepe, zonnige tuin zich uitstrekt met eveneens vrij uitzicht– een oase van rust, perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met vrienden. De woning ligt in een bosrijke omgeving, omringd door wandel- en fietsroutes, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Toch zijn voorzieningen, scholen en het station van Bunde op korte afstand bereikbaar – de perfecte balans tussen buitenleven en bereikbaarheid. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Externe bergruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 580 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (Geldig tot 16-05-2025). Er zijn vervolgens nog enkele energiebesparende maatregelen getroffen, welke niet zijn meegenomen bij de opmaak van dit label, o.a. Triple HR beglazing, isolatie achtergevel slaapkamer 4, cv-ketel vernieuwd en thuisbatterij. Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof en houten kozijnen Isolatie: gevelisolatie (deels), dakisolatie (Unidek), vloerisolatie (1e verdieping), Triple, HR++ en dubbel glas Verbeteringen: Deze woning is het afgelopen jaar op meerdere bouwkundige punten verbeterd zoals o.a. nokbalk van het dak vernieuwd, loodslabben en zinken deklijst vernieuwd, dakgoten opnieuw gecoat, schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, boeiboorden vervangen middels trespa, trespa van dakkapel vervangen. Binnenzijde van de dakramen nieuw afgewerkt, balken in kelder verstevigd en behandelt tegen corrosie, achtergevel slaapkamer 4 geïsoleerd. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn v.v. elektrische zonnescreens, slaapkamer 1 en de woonkamer zijn v.v. een rolluik. Toilet met wastafel gerealiseerd op 1e verdieping, dak van het tuinhuis is vernieuwd. Installaties: Centrale verwarming: Intergas HRE-ketel (eigendom, 2024). Warmwatervoorziening: middels cv-installatie Zonnepanelen: 19 stuks (eigendom) incl. thuisbatterij Indeling • Kelder Praktische provisiekelder van ca. 8 m² met troggewelven. Deze ruimte is te bereiken vanuit de keuken. • Begane grond U betreedt de woning via de entree, van waaruit de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken zijn. De L-vormige woonkamer van ca. 32 m² biedt veel natuurlijk licht en een rustgevend vrij uitzicht over de weiden aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een airco en een nette parketvloer. Tevens bevinden zich in de woonkamer de meterkast en een handige trapberging. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken van ca. 12 m², welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming en een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, oven en combi-oven. Vanuit de keuken is de betegelde badkamer van ca. 7 m² te bereiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een handige muurkast, een ruim ligbad met douche en een vaste wastafel in badmeubel. Vanuit de keuken is tevens de serre van ca. 15 m² te bereiken, welke toegang biedt tot de tuin, toiletruimte en de cv/wasruimte van ca. 8 m². In deze ruimte zijn bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur en zijn de cv-ketel en de thuisbatterij geplaatst. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer I van ca. 12 m² is gelegen aan de voorzijde en heeft een schitterend uitzicht om elke ochtend mee wakker te worden. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste muurkast met schuifdeuren. Slaapkamer II van ca. 8 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III van ca. 15 m² is ook voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot slaapkamer IV/hobbyruimte van ca. 13 m² welke eveneens voorzien is van een dakkapel. • Tuin: De diepe, op het Noorden gelegen achtertuin heeft een lengte van maar liefst ca. 100 meter. Hier kunt u op diverse plekken genieten van de rust die deze locatie te bieden heeft. Of u nu houdt van de zon of van lekker in de schaduw een boek leest, de tuin biedt hier genoeg mogelijkheden voor. Verder biedt de tuin een appelboom en kersenboom, waar u uw eigen fruit van kunt plukken. Achterin de tuin is tevens nog een tuinhuis gelegen met een overdekt zitgedeelte. Ligging: Deze woning met vrij uitzicht is gelegen in de geliefde villawijk “Kasen”, centraal tussen Bunde, Meerssen en Beek. De omgeving kenmerkt zich door de landelijkheid en ruimtelijkheid. In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Kasen, behoord tot de gemeente Meerssen, ligt op ca. 8 kilometer van het centrum van Maastricht en is middels trein- en busverbindingen uitstekend bereikbaar. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
532 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2025 waren er 5.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.470 0-15: 685 15-25: 490 25-45: 1.025 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2025 ongeveer 5.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.