Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis de Jong

Overstag 3

3751RH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 1.077.777 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.406

2% overdrachtsbelasting (€ 21.556) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.101.183

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Overstag 3 Bunschoten-Spakenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in deze royale en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en vijf slaapkamers Welkom bij Overstag 3, een van de grootste en meest luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoningen in Bunschoten-Spakenburg! Deze volledig instapklare woning uit 2020 met een hoogwaardige afwerking, biedt een zee aan ruimte, comfort en moderne voorzieningen verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 256 m² is dit een ideale gezinswoning op een prachtige locatie. Aan de rustige en ruim opgezette Overstag in Bunschoten-Spakenburg bevindt zich deze bijzonder ruime en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers én een eigen oprit met verwarmde garage, is dit een woning die ruimte, stijl en duurzaamheid naadloos combineert. Wat deze woning uniek maakt, is de doordachte indeling, de zeer hoge afwerkingsgraad en het comfortniveau dat in elk detail terugkomt. Denk aan een volledig doorgevoerde vloerverwarming in het hele woonhuis én de garage, met bekabelde zoneverwarming per ruimte, zodat het binnenklimaat in elke kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt niet alleen voor maximaal comfort, maar ook voor energie-efficiëntie. Elke kamer beschikt over een vaste internetaansluiting, ideaal voor gezinnen waarin hybride werken, studeren of gamen de norm is. In de woonkamer zorgen op maat gemaakte shutters voor een stijlvolle lichtregulatie, terwijl stalen taats deuren een luxe en moderne uitstraling geven en tegelijkertijd het woon- en eetgedeelte subtiel van elkaar scheiden. De woning is ontworpen met oog voor de toekomst. Zo is deze voorbereid op de plaatsing van zowel zonnepanelen als een warmtepomp, waarmee de woning moeiteloos kan inspelen op duurzame energieontwikkelingen. Ook de buitenruimte is met zorg ingericht: de onderhoudsvrije achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een luxe, afsluitbare veranda, die het hele jaar door gebruikt kan worden. Aangrenzend is een ruime berging geplaatst, voorzien van eigen afvoer, stortbak én voorbereid op een toilet. De aanwezige buitendouche en regendrain maken de tuin extra comfortabel en praktisch – zeker op warme zomerdagen of na een intensieve buitensportactiviteit. Wat verder opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde, met fraai uitzicht over de weilanden. Deze rustige, groene omgeving biedt niet alleen privacy en rust, maar ligt ook op korte afstand van het centrum, scholen, sportverenigingen en de ontsluitingswegen naar de A1 en A27. Deze woning combineert het gevoel van ruim wonen met het comfort van moderne techniek en luxe afwerking. Het geheel is in perfecte staat van onderhoud en volledig instapklaar – hier hoef je niets meer aan te doen behalve genieten. **Plan vandaag nog een bezichtiging via Makelaarshuis de Jong en ontdek zelf de ruimte, rust en luxe in deze woning aan Overstag 3. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het oosten – perfect om in de ochtend te genieten van de opkomende zon. De woonkamer is via stijlvolle stalen taats deuren verbonden met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze ligt op het zuidwesten en vormt het hart van het huis. De luxe keuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, dubbele oven, vaatwasser van Miele, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het royale kookeiland maakt deze ruimte ideaal voor koken én gezellig samenzijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Zowel de keuken als de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin via een moderne vouwdeur en loopdeur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een eigen walk-in closet. De badkamer op deze verdieping is een luxe wellnessruimte met een grote jacuzzi, een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en biedt prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, een wasruimte/technische ruimte en een extra berging. De verdieping biedt veel comfort en privacy, ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra opslagruimte en loopt over de volle breedte van de woning. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Westen van circa 90 m². De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een moderne, afsluitbare veranda met een aangrenzende berging. Aan de voorzijde is er een eigen oprit. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen: * Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage. (zoneregeling) * Zoneverwarming per ruimte via bekabelde regeling * Vaste internetaansluiting in iedere kamer * Stalen taats deuren tussen woon- en eetgedeelte * Luxe afwerking en praktische indeling over vier woonlagen * Luxe badkamer op de 1e verdieping * Tweede badkamer op de 2e verdieping * Royale woonkeuken * Luxe afsluitbare veranda * Zonnepanelen voorbereidt * Ouderslaapkamer met grote Walk in closet * Aparte toiletruimte op de 1e verdieping * Energiezuinige woning * Warmtepomp voorbereidt * Aparte was-droogruimte * Shutters op de benedenverdieping

Hypotheek berekenen

€ 1.077.777

Kosten koper (geschat): € 23.406

2% overdrachtsbelasting (€ 21.556) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.101.183

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.889

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.077.777 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
889 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.