Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis de Jong

Overstag 3

3751RH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 1.077.777 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.406

2 % Übertragungssteuer (€ 21.556) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.101.183

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Overstag 3 Bunschoten-Spakenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in deze royale en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en vijf slaapkamers Welkom bij Overstag 3, een van de grootste en meest luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoningen in Bunschoten-Spakenburg! Deze volledig instapklare woning uit 2020 met een hoogwaardige afwerking, biedt een zee aan ruimte, comfort en moderne voorzieningen verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 256 m² is dit een ideale gezinswoning op een prachtige locatie. Aan de rustige en ruim opgezette Overstag in Bunschoten-Spakenburg bevindt zich deze bijzonder ruime en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers én een eigen oprit met verwarmde garage, is dit een woning die ruimte, stijl en duurzaamheid naadloos combineert. Wat deze woning uniek maakt, is de doordachte indeling, de zeer hoge afwerkingsgraad en het comfortniveau dat in elk detail terugkomt. Denk aan een volledig doorgevoerde vloerverwarming in het hele woonhuis én de garage, met bekabelde zoneverwarming per ruimte, zodat het binnenklimaat in elke kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt niet alleen voor maximaal comfort, maar ook voor energie-efficiëntie. Elke kamer beschikt over een vaste internetaansluiting, ideaal voor gezinnen waarin hybride werken, studeren of gamen de norm is. In de woonkamer zorgen op maat gemaakte shutters voor een stijlvolle lichtregulatie, terwijl stalen taats deuren een luxe en moderne uitstraling geven en tegelijkertijd het woon- en eetgedeelte subtiel van elkaar scheiden. De woning is ontworpen met oog voor de toekomst. Zo is deze voorbereid op de plaatsing van zowel zonnepanelen als een warmtepomp, waarmee de woning moeiteloos kan inspelen op duurzame energieontwikkelingen. Ook de buitenruimte is met zorg ingericht: de onderhoudsvrije achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een luxe, afsluitbare veranda, die het hele jaar door gebruikt kan worden. Aangrenzend is een ruime berging geplaatst, voorzien van eigen afvoer, stortbak én voorbereid op een toilet. De aanwezige buitendouche en regendrain maken de tuin extra comfortabel en praktisch – zeker op warme zomerdagen of na een intensieve buitensportactiviteit. Wat verder opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde, met fraai uitzicht over de weilanden. Deze rustige, groene omgeving biedt niet alleen privacy en rust, maar ligt ook op korte afstand van het centrum, scholen, sportverenigingen en de ontsluitingswegen naar de A1 en A27. Deze woning combineert het gevoel van ruim wonen met het comfort van moderne techniek en luxe afwerking. Het geheel is in perfecte staat van onderhoud en volledig instapklaar – hier hoef je niets meer aan te doen behalve genieten. **Plan vandaag nog een bezichtiging via Makelaarshuis de Jong en ontdek zelf de ruimte, rust en luxe in deze woning aan Overstag 3. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het oosten – perfect om in de ochtend te genieten van de opkomende zon. De woonkamer is via stijlvolle stalen taats deuren verbonden met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze ligt op het zuidwesten en vormt het hart van het huis. De luxe keuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, dubbele oven, vaatwasser van Miele, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het royale kookeiland maakt deze ruimte ideaal voor koken én gezellig samenzijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Zowel de keuken als de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin via een moderne vouwdeur en loopdeur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een eigen walk-in closet. De badkamer op deze verdieping is een luxe wellnessruimte met een grote jacuzzi, een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en biedt prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, een wasruimte/technische ruimte en een extra berging. De verdieping biedt veel comfort en privacy, ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra opslagruimte en loopt over de volle breedte van de woning. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Westen van circa 90 m². De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een moderne, afsluitbare veranda met een aangrenzende berging. Aan de voorzijde is er een eigen oprit. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen: * Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage. (zoneregeling) * Zoneverwarming per ruimte via bekabelde regeling * Vaste internetaansluiting in iedere kamer * Stalen taats deuren tussen woon- en eetgedeelte * Luxe afwerking en praktische indeling over vier woonlagen * Luxe badkamer op de 1e verdieping * Tweede badkamer op de 2e verdieping * Royale woonkeuken * Luxe afsluitbare veranda * Zonnepanelen voorbereidt * Ouderslaapkamer met grote Walk in closet * Aparte toiletruimte op de 1e verdieping * Energiezuinige woning * Warmtepomp voorbereidt * Aparte was-droogruimte * Shutters op de benedenverdieping

Hypothek berekenen

€ 1.077.777

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.406

2 % Übertragungssteuer (€ 21.556) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.101.183

3,04%

Jährlich

%

€ 53.889

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.077.777 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Inhalt
889 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.