Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ameland

Provincieweg 5

9164LT Buren • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nes

Fotogalerij

Provincieweg 5 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spiksplinternieuw: deze prachtige rietgedekte vakantievilla (energielabel A+++) is te koop. Dit indrukwekkende huis biedt een woonoppervlakte van 189 m² en heeft een sfeer waarin u zich al snel thuis zult voelen. Gelegen aan een zeer rustige weg in het gewilde duingebied tussen Buren en Nes, op slechts enkele minuten loopafstand van de strandopgang het Paardepad. Hier wacht het ongerepte strand en de verfrissende zee. Je wandelt dan eerst door het uitgestrekte, open duingebied. Heerlijk toch? Het Nesser bos is eveneens op enkele minuten loopafstand gelegen. De dorpjes Buren en Nes, met vele basale voorzieningen, liggen als het ware ‘om de hoek’. Bij binnenkomst ervaart u de liefde voor architectuur en zorg voor detail. De opzet is doordacht en overzichtelijk. De grote leefruimte is bewust verdiept aangelegd met als resultaat een vrije hoogte van bijna 3 meter! De vele raampartijen zorgen voor fraaie zichtlijnen in de op het zuiden georiënteerde tuin, dat overwegend als duinlandschap is aangelegd. Een grote vergrijzende hardhouten vlonder biedt vanuit huis toegang tot de tuin. Bij wat minder weer kan je onder de veranda heerlijk droog en beschut buiten zitten; via de grote schuifpui zou je het buitenleven op zomerse dagen zelfs naar binnen kunnen halen. Genieten van de avondzon kan op hardhouten zitbanken die hiertoe, als verlengstuk van de vlonder, speciaal zijn gemaakt. In de grote leefruimte zijn de woonkamer, keuken met kookeiland en eetkamer op een speelse overzichtelijke wijze met elkaar geïntegreerd. De leefruimte is bereikbaar via de centrale entreehal, waar zich ook de opgang naar de verdieping bevindt. De vide en de dakramen hebben een prettig licht ruimtelijk effect; je ervaart hier letterlijk lucht. In de berging vind je de 2de toegang tot de villa; eveneens met een veranda. Zo kan je bij nat weer rustig gereed maken om naar buiten of binnen te gaan. Hoe handig is dat? Jassen, schoenen, laarzen en bijvoorbeeld de strandspullen kunnen hier opgeborgen worden, eventueel achter de schuifwandenkast. Hier is ook een spoelbak met koud en warm water geplaatst. Maar ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tot slot is er op de begane grond een royale toiletruimte aanwezig en vinden we de 1ste slaapkamer die uitgerust is met een tweepersoonsbed, eigen douche, wastafelmeubel en bergkast. Een groot staand kiepraam met uitzicht op de duinen maakt deze slaapkamer compleet. Verduistering van deze ruimte (kiepraam is op het noorden georiënteerd) kan eenvoudig via de daarvoor geplaatste jaloezie. Op de verdieping vinden we de overloop (met vide en dakramen) een 2de toilet, een op maat ingebouwde kastenwand en uiteraard de toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 2 wordt de ‘master bedroom’ genoemd. Een plafond is hier niet aangelegd; je kijkt nu in de kap zelf. Ruim 4 meter hoog, met een fraaie lichtlijn in de nok. Hier is een tweepersoonsbed geplaatst. Er is een dubbele douche met daarachter in de nis een wastafelmeubel met twee wasbakken. Een vrijstaand ligbad en jawel: een grote Finse sauna met 6 infrarood panelen. Vanuit de sauna is er een fraai uitzicht over een deel van de tuin en het omliggende landschap. Twee kiepramen met daarin verduisteringsschermen maken deze slaapkamer compleet. Slaapkamer 3 heeft eveneens een eigen douche met glazen douchewand, een royaal wastafelmeubel met een wasbak. Dit alles verwerkt in de dakkapel met 2 kiepramen en wederom fraai uitzicht over een deel van de tuin en het omliggende landschap. Er is een tweepersoonsbed geplaatst. Het kiepraam met verduisteringsscherm maakt deze slaapkamer compleet. Slaapkamer 4 is op dit moment ingericht met 2 eenpersoonsbedden. Ook hier weer een eigen douche met glazen douchewand, wastafelmeubel met wasbak en een kiepraam voorzien van een verduisteringsscherm. Algemeen De fotorapportage spreekt voor zich. Toch nog een paar high-lights. In de villa zijn alle vloeren voorzien van een PU-gietvloer. De werkbladen van de keuken zijn van gebrand graniet; dus oersterk. Direct warm of zelfs kokend water via de Quooker. Alle inbouw keukenapparatuur is van Miele. Plafondhoge binnendeurkozijnen met solide op kleur gespoten binnendeuren, verdekte scharnieren en Formani Piet Boon deurbeslag. Energielabel A+++. Gasloos; alleen elektra. In totaal 18 pv-panelen (Zwitsers merk) voorzien van een scope 12 keuring. Koude- en warmteopslag via de bodem; dus in dit geval géén luchtwarmtepomp. Koopprijs EUR 2.500.000,00 vrij op naam, exclusief BTW. BTW: de koopsom wordt van rechtswege vermeerderd met BTW. De inventaris, de kunstwerken, de Auping bedden met toebehoren en dergelijke worden ter overname aangeboden. Meer gedetailleerde informatie over de villa zelf, de bouw ervan, de techniek, de inventaris en/of de fiscaliteit is via ons kantoor verkrijgbaar.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
939 m²
Inhoud
662 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9164

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.