Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Doniaweg 25

8742KR Burgwerd • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Doniaweg 25 Burgwerd
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie woonboerderij op een ruim perceel grond van 1,3 ha. Net buiten het dorp Burgwerd staat deze compacte woonboerderij met een authentieke indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Deze klassieke stolpboerderij genaamd "Eachweid" bestaat uit een woongedeelte met geglazuurd pannendak en een aan 2 zijden rietgedekte schuur. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een grote bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 13.055 m². Burgwerd is een actief dorp dat zich kenmerkt zich door zijn vriendelijkheid en de vele verenigingen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen van Bolsward en Wommels. Indeling Entree, gang, toilet, meterkast, kelderdeur en de trapopgang. Alle woonvertrekken op de begane grond zijn rond de lange gang gesitueerd. In de woonkamer zijn veel authentieke kenmerken bewaard gebleven, zoals een balkenplafond, schouw en paneeldeuren. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de woonkeuken met een ruim keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en is voorzien van een gootsteen. De toiletruimte bevindt zich naast de woonkeuken. De toiletruimte geeft tevens toegang naar de achtergelegen badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer met ramen aan 2 kanten wordt thans als hobbyruimte gebruikt en heeft een deur naar de voortuin. De schuur is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De verschillende delen hiervan kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De naastgelegen schuur zorgt voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met vaste kast. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast op de overloop. De diverse bergzolders boven het "buthus" zijn bereikbaar vanuit de schuur. Tuin De tuin rondom de boerderij is voorzien van bestrating, een gazon en diverse bomen en struiken. U kunt er volop genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de weilanden. De aangebouwde schuur geeft nog extra opbergruimte voor opslag of tuinspullen. Het royale achtererf biedt voldoende mogelijkheden voor hobby's of klussen waar ruimte bij nodig is. Het bijbehorende perceel weiland is uitstekend geschikt voor het houden van "hobby vee". Bijzonderheden * Compacte woonboerderij; * Ruimte voor hobbyboeren; * Op korte afstand van Burgwerd; * Geniet van de vrijheid; * Prachtige landelijke ligging; * Woonboerderij met mogelijkheden; * 4 Slaapkamers: * Nefit cv-ketel 2014; * Boerderij bestemming Wonen; * Land is bestemming Agrarisch; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward en Wommels; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
13055 m²
Inhoud
3183 m³
Overige inpandige ruimte
426 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8742

Google Maps

Bekijk Burgwerd op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Burgwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgwerd. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.664.

Inwoners

300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgwerd
Jaar Inwoners
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

44

Label B

23

Label A

17

Label C

17

Label F

13

Label D

10

Label E

7

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.562

Bedrijvigheid in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Burgwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.