Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Schoolstraat 18

8742KM Burgwerd • Fryslân

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Schoolstraat 18 Burgwerd
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG - VERDUURZAAMD - VERRASSEND RUIM - ENERGIELABEL A+ Aan de doorgaande straat van Burgwerd, staat deze verrassend ruime woning. Aan de achterzijde geniet men van magnifieke vrije zichtlijnen over de landerijen. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping tellen we twee zeer royale slaapkamers en een separaat toilet. In het jaar 2021 is het dak geheel vernieuwd en is de helling aangepast, daardoor is er meer woonruimte ontstaan op de verdieping. Daarnaast is de woning verrijkt met een brede dakkapel. In de afgelopen jaren is de woning geheel verbouwd, verduurzaamd en is wooncomfort ingebracht. Gunstig is de ligging onder de rook van Bolsward en op ca. 5 min. rijden van de afsluitdijk. De woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden en is IN-STAP-KLAAR. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal die toegang biedt tot de volgende ruimten; royaal toilet met fonteintje, bijkeuken, badkamer, slaap-/werkkamer en de living. Aan de voorzijde is de living, met balkenplafond, ingericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde is de eethoek opgesteld met aansluitend de tuingerichte keuken. De achtergevel is ter plaatse van de keuken geheel voorzien van glas met openslaande tuindeuren. De achtertuin wordt daarmee optimaal verbonden met het wonen. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde is tevens de ruime slaapkamer gesitueerd met daarnaast de ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een hoekbad met bubbels, een wastafelmeubel met een ruime inloopdouche. Het geheel is afgewerkt met mooi tegelwerk. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming en daarnaast hangt er nog een designradiator voor de handdoeken. Naast de badkamer is de riante bijkeuken/berging, met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de technische ruimte met de vloerverwarming unit, 2 thuisbatterijen en de omvormer voor de zonnepanelen. Naast de loopdeur voor 'het achterom' is de meterkast gesitueerd. De geïsoleerde betonvloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en bedekt met grote neutrale plavuizen. In de woonkamer en de hal zijn de originele sfeervolle balkenplafonds in het zicht gelaten. De overige plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Alle kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING De prachtige eiken houten trap in de hal is een eyecatcher, waarlangs de verdieping bereikbaar is. De verdieping is ingericht met centraal de overloop, twee slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn beide zeer royaal met een mogelijkheid voor het opdelen ervan. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzethorren. De vloer op de verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. TUIN mét TUINHUIS en BERGING Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en borders gevuld met leibomen en beplanting. Naast de oprit staat een oplaadpaal. Aan de achterzijde is de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk. Grenzend aan de woning is een royaal terras en achterin de tuin staat een degelijk houten tuinhuis. Het tuinhuis is ingericht met berging en een royale veranda, een heerlijke plek waar u kunt genieten van de zonsopgang. De berging biedt ruimte voor het stallen van tuinmeubelen en -gereedschappen én hier staat nog 1 thuisbatterij. In de veranda kunt u de dag in alle rust beginnen onder het genot van een heerlijk kopje koffie en genieten van de zonsopgang. ALGEMEEN - Bouwjaar 1910 - Nieuw energielabel A+ - Geheel IN-STAP-KLAAR - Levensloopbestendige woning - 2017 Nieuwe CV combiketel Intergas - 2018 Nieuwe geïsoleerde betonnen vloer - 2021 Uitbouw woning, zijkant en achterzijde - 2021 Dak volledig vernieuwd v.v. een dakkapel - 2021 Nieuwe badkamer, toiletten en keukenblok - 2023 Nieuwe hybride warmtepomp merk Inventum - 2023 Nieuwe zonnepanelen, totaal 40 stuks, 360Wp - 2023 Nieuw degelijk tuinhuis met berging & veranda - 2026 Nieuw 3 thuisbatterijen totaal vermogen 15,36 Kwh - Volledig verbouwd, gemoderniseerd & verduurzaamd - Landleven onder de rook van Bolsward & Afsluitdijk Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Hr combiketel 32kw/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8742

Google Maps

Bekijk Burgwerd op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Burgwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgwerd. In 2026 waren er 304 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.664.

Inwoners

304

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 374.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgwerd
Jaar Inwoners
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300
2026 304

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 65 45-65: 100

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

44

Label B

23

Label A

17

Label C

17

Label F

13

Label D

10

Label E

7

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.562

Bedrijvigheid in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgwerd
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2026 ongeveer 304 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Burgwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.