Direct naar de inhoud
Logo van Noor Söhngen Makelaardij

Cornelis van Norrenstraat 10

1406VA Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 7.592

Fotogalerij

Cornelis van Norrenstraat 10 Bussum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één-kapvilla (2022) energielabel A+++ in gewilde villawijk Het Spiegel! Wonen op een unieke locatie in een volledig geïsoleerd, duurzaam huis van alle moderne gemakken voorzien? Dat kan hier! In het geliefde Spiegel, op loopafstand van het centrum van Bussum én gelegen in een rustig straatje, bevindt zich deze luxe twee-onder-één-kapvilla. Gebouwd in een stijl passend bij de rijke, karakteristieke 1900-architectuur van Het Spiegel. De villa maakt deel uit van het project 't Spieghel anno 2020 en is gebouwd in 2022. Het huis voldoet volledig aan de huidige duurzaamheidsnormen en is luxe uitgerust met een aardwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling in het gehele huis. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het Spiegel staat bekend om haar groene karakter, kronkelende lanen en karakteristieke architectuur. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembad en natuur zijn allen op loop- of fietsafstand gelegen. Station Naarden-Bussum ligt op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand en de uitvalsweg A1 binnen 5 minuten rijden. Indeling Begane grond - Hal met garderobe, toilet en provisieruimte - Lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker Cube (inclusief bruiswater en gekoeld, gezuiverd water) en wijnklimaatkast Eerste verdieping - Overloop met separaat toilet - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het Franse balkon - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met ensuite badkamer - Badkamer met vrijstaand ligbad en vrijstaande badkraan, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting Tweede verdieping - overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en technische ruimte - twee ruime slaapkamers - badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting Buitenruimte De rondom gelegen tuin is beschut en biedt ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting. Er is volop ruimte om te spelen en te ontspannen in de loungehoek of aan tafel op het terras. Daarnaast beschikt de tuin over een plek voor fietsen die toegankelijk is via een poort aan de zijkant en een vrijstaande houten schuur. Het huis beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135 m2 - Perceeloppervlakte ca. 160 m2 - Klassieke bouwstijl met veel lichtinval door ramen rondom (bouwjaar 2022) - Volledig geïsoleerd en gasloos (aardwarmtepomp) - Energielabel A+++ - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Vrijstaande berging - Parkeren op eigen terrein - Gelegen aan een rustig straatje in villawijk Het Spiegel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.