Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Esther de Boer-Van Rijklaan 8

1403GD Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 Bussum
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de prachtige Bussumse heide, hebben wij een luxe woning in de verkoop gekregen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een luxe afwerking met een uitgebouwde ruime woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee luxe badkamers en een zeer verzorgde en zonnige achtertuin met berging. Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Neem snel contact op met onze makelaar, wij laten de woning aan de Esther de Boer-Van Rijklaan 8 graag aan je zien! De woning ligt in de wijk Ooster Eng-Zuid, op loopafstand van de Bussumse heide met alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, een treinstation, bushalte, diverse sportaccommodaties, een basisschool en theater ´t Spant! Nabij uitvalswegen naar de A1 en A27. Kortom; een heerlijk plekje waar een (jong) gezin jaren van kan genieten. Op een steenworp afstand vind je Indeling begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast (met glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, een modern vrijhangend toilet met fontein, de bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel en toegang tot de royale en uitgebouwde woon- eetkamer. De ruime woon- eetkamer is tuingericht met dubbele openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer, een houtkachel en strak gestuukte wanden en plafonds. De straatgerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een dubbele combi oven en een afzuigkap. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Indeling tweede verdieping: Overloop met een kunststof Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de tweede en luxe badkamer met een sunshower, een derde toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een radiator en toegang tot de vierde slaapkamer met veel lichtinval door de nokverhoging en de dakkapel met sunscreens. Ook hier is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 9 meter diep en circa 6.50 meter breed, dit is dus een heerlijke plek om met vrienden en/of familie van het zonnetje te genieten. De tuin is voorzien van een achteruitgang, berging, beplantingen, sierbestrating, wateraansluiting. Het elektrisch zonnescherm mag hier natuurlijk ook niet ontbreken. Dit zeer goed onderhouden gezinswoning is met recht instapklaar te noemen en dient beslist van binnen gezien te worden. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Goed geïsoleerde woning met vloerisolatie (2021), spouwmuurisolatie (2021) en grotendeels dubbel glas; - Betonciré gestuukte wanden in de badkamers, hal en een wand in de woonkamer; - Sunscreens aan de achtergevel op de eerste en tweede verdieping; - 8 Zonnepanelen aanwezig; - Twee badkamers, drie toiletten. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho CW6 Klimax II (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.