Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Esther de Boer-Van Rijklaan 8

1403GD Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 Bussum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de prachtige Bussumse heide, hebben wij een luxe woning in de verkoop gekregen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een luxe afwerking met een uitgebouwde ruime woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee luxe badkamers en een zeer verzorgde en zonnige achtertuin met berging. Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Neem snel contact op met onze makelaar, wij laten de woning aan de Esther de Boer-Van Rijklaan 8 graag aan je zien! De woning ligt in de wijk Ooster Eng-Zuid, op loopafstand van de Bussumse heide met alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, een treinstation, bushalte, diverse sportaccommodaties, een basisschool en theater ´t Spant! Nabij uitvalswegen naar de A1 en A27. Kortom; een heerlijk plekje waar een (jong) gezin jaren van kan genieten. Op een steenworp afstand vind je Indeling begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast (met glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, een modern vrijhangend toilet met fontein, de bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel en toegang tot de royale en uitgebouwde woon- eetkamer. De ruime woon- eetkamer is tuingericht met dubbele openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer, een houtkachel en strak gestuukte wanden en plafonds. De straatgerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een dubbele combi oven en een afzuigkap. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Indeling tweede verdieping: Overloop met een kunststof Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de tweede en luxe badkamer met een sunshower, een derde toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een radiator en toegang tot de vierde slaapkamer met veel lichtinval door de nokverhoging en de dakkapel met sunscreens. Ook hier is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 9 meter diep en circa 6.50 meter breed, dit is dus een heerlijke plek om met vrienden en/of familie van het zonnetje te genieten. De tuin is voorzien van een achteruitgang, berging, beplantingen, sierbestrating, wateraansluiting. Het elektrisch zonnescherm mag hier natuurlijk ook niet ontbreken. Dit zeer goed onderhouden gezinswoning is met recht instapklaar te noemen en dient beslist van binnen gezien te worden. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Goed geïsoleerde woning met vloerisolatie (2021), spouwmuurisolatie (2021) en grotendeels dubbel glas; - Betonciré gestuukte wanden in de badkamers, hal en een wand in de woonkamer; - Sunscreens aan de achtergevel op de eerste en tweede verdieping; - 8 Zonnepanelen aanwezig; - Twee badkamers, drie toiletten. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
172 m²
Content
465 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho CW6 Klimax II (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.