Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Reijn Makelaars B.V.

Koninginneweg 6

1405GD Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.503

Fotogalerij

Koninginneweg 6 Bussum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer sfeervol, uitgebouwd en recent verduurzaamd (aardgasvrij, Energielabel A) familiehuis op een unieke plek in één van de mooiste lanen van het Spiegel. Het huis heeft nog veel van de karakteristieke eigenschappen uit de bouwperiode waaronder hoge plafonds en paneeldeuren. Bouwjaar 1923. Het populaire Spiegel is een kindvriendelijke, lommerrijke woonomgeving dichtbij scholen en sportclubs. De wijk kenmerkt zich onder andere door het vele groen en de huizen uit verschillende bouwperiodes. Het centrum van Bussum en de meeste voorzieningen zijn dichtbij. Op een paar minuten fietsen ligt het treinstation Naarden-Bussum en binnen een paar minuten rijd je met de auto naar de A1. Tuin: Aan de voorzijde is een ruime voortuin aanwezig, waar de huidige bewoners een mobiele fietsenberging hebben geplaatst. De diepe achtertuin met veel privacy heeft een zeer gunstige zonligging (West), zodat u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin is tevens een stenen berging aanwezig. Indeling: Entree, vestibule met garderobe, ruime hal met toegang tot de trapkast met meteropstelling en hangend toilet met fontein, de woonkamer met Canadese esdoorn planken vloer, houtkachel en een werkplek is op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor aan de achterzijde een heerlijke tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is ontstaan. De keuken zelf heeft een toegang tot de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. In de woonkeuken is een extra zitje aanwezig waar men heerlijk kan ontspannen met een fraaie blik op de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het ruime dakterras van ca. 18 m2, de badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, aan de voorzijde bevindt zich de 3e kleinere slaapkamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich 2 goed bemeten, lichte slaapkamers elk voorzien van 2 dakramen en infrarood panelen, de 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de berg/stookruimte bevinden zich de ketel, buffervat, lucht-warmtepomp en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Ruime karakteristieke middenwoning op loopafstand van alle voorzieningen. - De woning is uitgebouwd en volledig verduurzaamd (aardgasvrij en Energielabel A). - Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Gelegen aan een zeer rustige, groene laan in de karakteristieke wijk Het Spiegel. - Voor- en diepe achtertuin met een vrijstaande berging en een zeer gunstige zonligging (West). - Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580). - Een bouwkundige keuring is beschikbaar, voor meer zekerheid vooraf. In de koopovereenkomst (NVM model 2023) worden extra clausules opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.