Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 82 010

4506JL Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 7.681

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 82 010 Cadzand
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met zeezicht op topniveau – 8 hoog in Cadzand-Bad Op een van de mooiste plekken van Cadzand-Bad ligt dit keurig verzorgde driekamerappartement, met een adembenemend frontaal uitzicht op zee. Aan de voorkant kijk je uit over het strand, de zee en de jachthaven; aan de achterkant wandel je zo de levendige Boulevard op. Gelegen op de 8e verdieping, op het meest westelijke punt van Boulevard de Wielingen, is dit werkelijk een plek om tot rust te komen. Kun jij jezelf hier al zien zitten met een glas wijn bij zonsondergang? Wij laten het je graag in het echt beleven – plan vandaag nog een bezichtiging. Zeeuws-Vlaanderen op z’n mooist Ontdek deze unieke regio in jouw eigen tempo. Fiets langs de rustige kustpaden, trotseer de natuur op de mountainbike of geniet simpelweg van het uitzicht vanuit je eigen appartement. Sluit je dag af bij een stijlvol restaurant, een sfeervol strandpaviljoen of met een gezellig diner thuis. Het chique Knokke, het romantische Brugge en het bourgondische Sluis liggen allemaal op korte rijafstand – de perfecte mix van rust, natuur én levendigheid. Indeling Comfortabel wonen met een panoramisch uitzicht Na de nette entree met videofooninstallatie en brievenbustableau bereik je via het trappenhuis of de lift de 8e etage, waar dit lichte en goed ingedeelde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De vloer is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke plavuizen, wat het appartement een strakke en verzorgde uitstraling geeft. De royale L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het Franse balkon kun je hier optimaal genieten van het ruisen van de golven en het panoramische uitzicht richting Knokke en Zeebrugge. De erker aan de zeezijde versterkt het ruimtelijk gevoel en biedt een werkelijk spectaculair zicht over de jachthaven en de Noordzee. De open keuken in praktische U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt en dineert met uitzicht. Twee slaapkamers, twee badkamers – ultiem comfort Beide slaapkamers zijn ruim, licht en beschikken over een eigen badkamer en suite. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel – perfect voor gasten of als logeerkamer. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de zuidzijde. Hier geniet je van zon, uitzicht over Cadzand-Bad en het sfeervolle leven op de Boulevard, met het Vlaamse achterland als decor. Een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen én een separaat toilet maken dit appartement compleet. Bijzonderheden - Adembenemend zeezicht – elke dag opnieuw - Perfect onderhouden appartement - Slechts 50 meter van het Noordzeestrand en de jachthaven - Royale woonoppervlakte van ca. 110 m² - Zonnig balkon op het zuidoosten + Frans balkon op het westen - HR-combiketel (2012) voor verwarming en warm water - Twee ruime slaapkamers, elk met eigen en suite badkamer - Inpandige berging en separaat gastentoilet - Inclusief privé garagebox én extra parkeergelegenheid Vraagprijs € 845.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.