Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 92

4506GB Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Laan van Cavelot 92 Cadzand
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomplek aan zee: luxe, ruimte en rust in Cadzand-Bad Altijd al gedroomd van een royale, vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle 10-persoons villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad precies wat je zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 888 m², biedt deze woning je alle rust, privacy en comfort die je nodig hebt voor ontspannen dagen aan de kust. Binnen een paar minuten wandel je naar het brede zandstrand, gezellige horeca en charmante boetiekjes. Cadzand-Bad combineert natuurlijke schoonheid met een levendige sfeer: perfect voor lange strandwandelingen, culinaire verwennerij en eindeloos slenteren door pittoreske winkels. Uitstapje maken? Het stijlvolle Knokke, historische Brugge en sfeervolle Sluis liggen om de hoek. Ook op het park zelf valt er genoeg te beleven. Kinderen vermaken zich volop bij de minidisco, knutselclub of op de speeltoestellen, terwijl jij heerlijk tot rust komt op het terras met een goed glas wijn. Fiets of funbike huren? Zo ontdek je actief de prachtige omgeving. Deze ruime, luxe woning is dé ideale uitvalsbasis voor wie comfort, natuur én gezelligheid zoekt. Zie jij jezelf hier al zitten? Wellicht ben jij straks de trotse eigenaar van dit stukje Zeeuwse droom aan zee. Indeling Comfort, licht en luxe Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Hier vind je de trapopgang met handige privékast, de meterkast, een modern afgewerkt toilet én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer op de begane grond is ideaal voor gasten of eigen gebruik en beschikt over een stijlvolle inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- én opbergruimte. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra deur naar buiten – ideaal na een dag op het strand. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en brengen binnen en buiten moeiteloos samen. Stap direct het overdekte terras op en geniet het hele jaar door van het buitenleven – met een goed boek, een glas wijn of gewoon de rust van je eigen tuin. Eerste verdieping Luxe, ruimte en ontspanning voor iedereen Eenmaal boven kom je op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers én een apart toilet – ideaal voor families of grotere gezelschappen. De tweede badkamer is een echte wellnessplek, compleet met inloopdouche, wastafel en een privé sauna – perfect om volledig tot rust te komen na een actieve dag aan zee. De derde badkamer biedt een heerlijk ligbad en een wastafel voor een ontspannen avondmoment. En ook de vierde badkamer is stijlvol afgewerkt met een douche en wastafel, zodat iedereen geniet van privacy en comfort. Dankzij deze slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is het comfort voor alle gasten gegarandeerd – hier ontbreekt het je aan niets. Tuin Buiten genieten in alle privacy De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin is een oase van rust en privacy dankzij de weelderige groene beplanting. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven – of je nu een zomerse barbecue organiseert, een borrel met vrienden hebt of de kinderen lekker laat spelen. Het overdekte terras maakt buiten zitten zelfs op koelere dagen comfortabel, met dank aan de terrasheater. Liever een zonnig plekje? Achterin de tuin ligt een tweede terras – ideaal voor een rustig koffiemoment of een goed boek in de zon. Praktisch is het ook: in de houten berging kun je fietsen en tuingereedschap kwijt, en op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Kortom, alles is aanwezig om optimaal te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden - Toplocatie aan zee – Slechts 600 meter van het Noordzeestrand en 500 meter van het gezellige centrum met winkels en horeca binnen handbereik. - Oase van rust en ruimte – Gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene omgeving met volop privacy. - Comfort het hele jaar door – HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. - Onderhoudsvriendelijk – Voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Genieten van buiten – Zonnige tuin en overdekt terras op het zuidoosten, perfect voor elk seizoen. - Handige extra’s – Aangebouwde houten berging voor fietsen en tuingereedschap. - Eigen parkeergelegenheid – Ruimte voor meerdere voertuigen Vraagprijs: € 619.000, - kosten koper/ inclusief inventaris.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
888 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 5 wastafels, 5 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.