Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zandduynen 14

4506GN Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Zandduynen 14 Cadzand
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe recreëren aan het water én vlak bij zee Welkom in deze charmante, vrijstaande recreatiewoning aan de waterpartij van Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een luxe toevluchtsoord aan de Zeeuwse kust. Gelegen op een royaal perceel van 506 m² met een zonnige ligging op het zuidoosten, geniet je hier van rust, ruimte en volop privacy. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de warme uitstraling van een eigentijdse vakwerkstijl. Met vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers én een privé infraroodsauna is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede thuis of een aantrekkelijke investering in een populaire vakantiebestemming. Hier ervaar je het échte vakantiegevoel – elke dag opnieuw. Vakantiegevoel vanaf het eerste moment Het park vormt een ideale uitvalsbasis om Zeeuws-Vlaanderen te verkennen. Wandel of fiets direct vanaf de voordeur door de duinen, langs het strand en richting het unieke natuurgebied Het Zwin, dat zich uitstrekt tot aan de Belgische grens. En na een actieve dag in de buitenlucht? Strijk neer op een terras in het sfeervolle Cadzand, proef de lokale keuken en geniet van een adembenemende zonsondergang aan zee. Indeling Binnenkomen voelt hier als thuiskomen Bij aankomst word je verwelkomd in een ruime, uitnodigende hal die direct een gevoel van rust en comfort oproept. Vanuit hier heb je toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond: een trapopgang naar de verdieping, een meterkast, een modern afgewerkt toilet, een praktische bijkeuken én een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite – ideaal voor gelijkvloers gemak. De badkamer op de begane grond is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel, perfect voor comfort en gebruiksgemak. Loop je verder, dan kom je in de sfeervolle woonkamer: een lichte, open leefruimte met een strakke pvc-vloer, karaktervolle vakwerkvensters en een warme, uitnodigende uitstraling. Hier is het heerlijk ontspannen – met familie of vrienden – of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Een ideale plek om samen te koken, borrelen of lang te tafelen. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras, dat uitkijkt op de waterpartij achter de woning. Deze beschutte buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten – of je nu 's ochtends wakker wordt met een kop koffie in de zon, of 's avonds tot rust komt met een glas wijn en het zachte klateren van het water op de achtergrond. Eerste verdieping Heerlijk slapen en ontspannen in je eigen wellnessverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en sfeervol ingerichte slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en volop daglicht. Hier kom je volledig tot rust na een dag aan zee. Of het nu gaat om logerende gasten of een groter gezin – er is ruimte genoeg voor iedereen. De tweede, modern afgewerkte badkamer is een ware wellnessruimte, compleet met douche, wastafel én een privé infraroodsauna. Perfect om jezelf op te warmen en te ontspannen na een frisse strandwandeling of actieve dag buiten. Dankzij de praktische draai-/kiepramen stroomt de frisse zeelucht moeiteloos naar binnen, waardoor de hele verdieping een lichte, luchtige en ontspannen sfeer ademt – precies zoals je dat wilt in een vakantiewoning aan de kust. Tuin Genieten van het buitenleven aan het water Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten – een heerlijke plek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten van zon, rust en natuur. Dankzij de natuurlijke erfafscheiding biedt de tuin volop privacy, terwijl het zicht op het water zorgt voor een ontspannen, vrij gevoel. Het terras vormt het hart van het buitenleven: een sfeervolle plek voor een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een goed boek, of lange zomeravonden met een goed glas wijn aan het water. Hier ervaar je écht het vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Praktisch is er ook aan alles gedacht. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen, strandspullen of tuingereedschap. En op de eigen oprit is plek voor twee auto’s, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren – ook als er gasten komen. Bijzonderheden Bijzonderheden – Gelegen aan de waterpartij van het park – Slechts 650 meter van het Noordzeestrand – Winkelcentrum op ca. 450 meter afstand – Vier ruime slaapkamers en twee badkamers – Infraroodsauna voor extra comfort – Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas – Verwarming en warm water via een efficiënte cv-ketel – Recent professioneel geschilderde buitengevel – Zonnige tuin op het zuidoosten – Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s Vraagprijs: € 510.000,- k.k. (inclusief inventaris)

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.