Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Boomberg 105

2905BB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Boomberg 105 Capelle aan den IJssel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels ingedeeld 4 kamerappartement | 92 m² | Drie balkons | Eigen parkeerplaats Op zoek naar een verrassend ruim appartement met volop licht, drie buitenruimtes én een eigen parkeerplaats? Dit speels ingedeelde 4-kamer appartement aan de Boomberg in Capelle aan den IJssel biedt het allemaal — en dat op een rustige locatie aan de rand van de populaire Bergenbuurt, op eigen grond én met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wonen in de Bergenbuurt? De Bergenbuurt is een charmante en groene woonwijk in Oostgaarde welke in 2009 is aangewezen als beschermd gemeentelijk dorpsgezicht. Hier woon je in een rustige en sfeervolle omgeving met het Hitlandbos en het Schollebos praktisch om de hoek — perfect voor wie van wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen houdt. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkelcentrum De Terp, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (bus én metro). Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen die werken in de regio Rotterdam. Het appartement Je komt binnen in een nette centrale hal die toegang geeft tot de meterkast, cv-kast en de lichte woonkamer. Meteen valt de speelse indeling op: een gezellige zithoek aan de achterzijde en ruimte voor een apart eetgedeelte aan de voorzijde, grenzend aan de open keuken die in 2021 volledig vernieuwd is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. Via de schuifpui stap je het eerste balkon op, met uitzicht op het groen. Dankzij de drie balkons heb je altijd een plekje in de zon — ideaal voor wie graag buiten zit. De keuken in hoekopstelling met kookeiland is erg goed ingedeeld en voorzien van onder meer een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en combi oven en een grote spoelbak. Tevens is de was-droog combinatie ingebouwd in de keuken. De keuken is in strak zwart uitgevoerd en voorzien van een marmerkleurig keukenblad en achterwand. De inbouwspots in het plafond verlichten de keuken optimaal. In de kastjes, laden, bovenkastjes en op de planken kan je al je keukenspullen kwijt. Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar de slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is ruim (ca. 4,50 x 2,70 m), aangenaam licht en biedt toegang tot het tweede balkon. De andere twee slaapkamers zijn beiden ca. 9 m² groot, netjes afgewerkt en bieden flexibiliteit: van werk- en logeerkamer tot kinderkamer. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot het grootste balkon. De badkamer is lekker ruim en sfeervol afgewerkt met een groot douchebad met douchewand en zowel regendouche als handdouche. Daarnaast is er een wastafel met mengkraan en wastafelmeubel en een spiegelkast erboven. De handdoeken hang je aan de daarvoor bestemde radiator. Ook de badkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en in het hele appartement ligt een moderne laminaatvloer. Tot slot beschik je over een eigen (fietsen)berging én een vaste overdekte parkeerplaats onder het gebouw, bereikbaar via een op afstand bedienbare roldeur. Jouw nieuwe thuis in Capelle? Dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement biedt alles wat je nodig hebt: licht, buitenruimte, rust, voorzieningen om de hoek en een goede bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een comfortabele gezinswoning of gewoon een fijne plek met buitenruimte en eigen parkeerplaats — dit appartement heeft het allemaal. Bijzonderheden – Eigen grond – Bouwjaar 1978 – Speels ingedeeld 4-kamer appartement – Woonoppervlakte ca. 92 m² – Drie balkons op oost, zuid en west – Rustige ligging aan de rand van de Bergenbuurt – Beschermd stadsgezicht – Eigen overdekte parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen) – Fietsenberging in de kelder – Combiketel Intergas 2018 (eigendom) + warmte-terugwin-unit – Goed onderhouden en modern afgewerkt – Openbaar vervoer (bus en metro) en winkels op loopafstand – Actieve VvE, bijdrage € 226,58 per maand – Oplevering in overleg, kan spoedig RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.