Direct naar de inhoud
Logo van Thuiz Makelaardij

Altena 30

4861DH Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Altena 30 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Altena 30 in Chaam! Deze, met recht, jonge instapklare tussenwoning met een energielabel A++++, oftewel ‘nul op de meter’ biedt veel wooncomfort. De woning is full electric, dus gasloos. Dit gunstig energielabel komt onder andere door de optimale isolatie van de woning, de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, een warmte terugwin installatie (WTW), de zonneboiler en de 15 zonnepanelen. De woning is gelegen in de meest recente nieuwbouwwijk welke zich kenmerkt door veel groen, ruimte en een grote variatie aan karakteristieke woningen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en waar je je direct thuis zult voelen! Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Bouwjaar : 2021 Perceeloppervlakte : 118 m² Inhoud woning : Ca. 349 m³ Woonoppervlak : Ca. 99 m² Externe bergruimte : Ca. 6 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Hal/toilet Via de voordeur kom je in de hal. Hier is onder andere de meterkast met 3 aardlekschakelaars, 9 lichtgroepen en een kookgroep. De woning is aangesloten op het netwerk van Ziggo en glasvezel van Delta. De glasvezelkabel van Glaspoort (KPN) ligt voor de deur. Hier is ook het toilet op de benedenverdieping. Een zogenaamd zwevend toilet en er is een fonteintje aanwezig. Hier is ook de vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime lichte woonkamer via de zwarte “staallook” deur met veel glas. De achterpui is hoofdzakelijk glas met dubbele tuindeuren. De ramen lopen door tot de vloer wat een fraai uitzicht op de tuin geeft maar ook voor veel lichtinval zorgt. Centraal in de woonkamer is er een trapkast voor extra bergruimte. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en PVC. Keuken Aan de voorzijde is de openkeuken gesitueerd. Een moderne complete keuken welke onder andere voorzien is van inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een inbouw vaatwasser AEG, een combi magnetron/oven, koelkast en een vriezer. Verder zijn er voldoende kasten met lades voor het opbergen van de keukenspullen. De keuken heeft een moderne neutrale uitstraling. 1e verdieping Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers als ook de badkamer bereikbaar. Hier is ook de vaste trap naar de 2e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met laminaat. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde gelegen is ruim qua afmeting, namelijk 3.49 x 5.11 m. De ruimte is opgedeeld in twee delen. Naast plaats voor een groot bed is er voldoende opbergruimte voor de kleding in de walk in closet. Vanuit de kamer heb je een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Deze heeft een afmeting van 2.02 x 4.66 m. Badkamer Deze is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 2.45 x 2.99 m en is compleet qua inrichting. De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Hier is ook vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping Slaapkamer Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is gesitueerd. Een ruime kamer waar het grote veluxraam voor voldoende lichtinval zorgt. Technische ruimte Achter een deur is de technische ruimte. Hier zijn onder andere de warmtepomp, de zonneboiler, het ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Verder is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Tuin & berging Naar de voordeur is er een bestraat tegelpad. De voortuin is voorzien van split met een tweetal bloembakken. Achter de woning is er een breed terras met grote tegels en voorzien van een drainage goot. Verder bestaat de tuin uit een gazon en een pad naar de achterpoort wat bestaat uit houten vlonders. Hier is het tweede terras. Achter in de tuin staat een houten berging met een afmeting van ca. 2.44 x 2.49 m. De berging is voorzien van verlichting en wandcontactdozen. Er is tuinverlichting aanwezig als ook een buitenkraan. Achter in de tuin is er een poort welke toegang geeft naar de brandgang. Fietsen en kliko’s kunnen dus achterom. Achter een haagje is er een perfecte plek om de kliko’s te plaatsen. Kenmerken o Bouwjaar 2021 o Energielabel A++++, oftewel ‘NUL op de meter’ o Nieuwe comfortabele woning o Complete moderne keuken o Luxe badkamer o Onderhoudsvriendelijke woning o Warmtepomp, 15 zonnepanelen, zonneboiler, WTW installatie o Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping o Aluminium ramen, draai-kiep systeem, HR++ beglazing o Kindvriendelijk buurt o Groen omgeving o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.