Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Stationsstraat 34

7741EK Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 2.917

Fotogalerij

Stationsstraat 34 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stationsstraat 34, Coevorden – Een karakteristieke villa met potentie Aan de Stationsstraat in Coevorden ligt dit half vrijstaande woonhuis met een bijzonder karakter. De rechterzijde van de woning grenst aan het moderne appartementencomplex De Remise, wat zorgt voor een unieke combinatie van oud en nieuw. Met maar liefst 195 m² aan woonoppervlakte is dit huis verrassend ruim en biedt het volop mogelijkheden om er een sfeervol thuis van te maken. De woning is al op een aantal belangrijke punten aangepakt. Zo zijn enkele boeidelen en goten vernieuwd en is de railing van het dakterras vervangen. Het interieur is volledig gestuct en opnieuw geschilderd, en ook de raamkozijnen aan de voorzijde zijn vervangen. De buitenzijde heeft recent schilderwerk ondergaan en de villa is bouwkundig op orde gebracht, waardoor een goede basis is gelegd voor verdere afwerking. Met andere woorden: de grote lijnen zijn gezet – het is nu aan de nieuwe eigenaar om het huis af te maken en helemaal eigen te maken. Een doorbraak tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een open en lichte leefruimte. De verdere indeling is nog vrij in te vullen; er zijn al impressies beschikbaar waarin onder andere de keuken op de begane grond is geplaatst, maar de slaapkamers en badkamer kunnen nog naar eigen wens worden ontworpen. De technische installaties (zowel elektra als water) dienen nog vernieuwd te worden, en aan de zijde van het nieuwbouwcomplex wordt op korte termijn de gevelafwerking afgerond. Aan de voorzijde van het huis wordt gewerkt aan de bestrating en er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afgesloten van het appartementencomplex.  De tuin is inmiddels enigszins geëgaliseerd en kan naar eigen inzicht zelf ingericht worden.  INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet. Washok met diverse aansluitingen. Ruime woonkamer met erker en doorgang naar de eetkamer met keuken. (Keuken nog aan te leggen). Eerste verdieping: overloop. Grote kamer, deze kan ingedeeld worden als slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer/kantoor met dakterras. Badkamer (nog aan te leggen). Via vaste trap naar... Tweede verdieping: grote ruime, hier kunnen ook slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Extra informatie: - woning heeft voor 90% dubbel glas; - circa 195m² woonoppervlakte; - 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning; - alles is nog in te delen naar wens en smaak; - raamkozijnen zijn aan de voorgevel vervangen; - doorbraak gemaakt tussen de keuken en de woonkamer; - de tuin is gladgestreken en wordt voorzien van bestrating aan de voorzijde. Stationsstraat 34 is bij uitstek een woning voor de handige koper die op zoek is naar ruimte, karakter en een woning waar eigen ideeën werkelijkheid kunnen worden. De locatie, de afmetingen en de al uitgevoerde werkzaamheden maken dit huis tot een project met veel potentie. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
812 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.